WG taugliche 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Neu vermietet wird diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenstadtlage. Beste Infrastruktur macht das Wohnen hier sehr attraktiv: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft! Die Linzer Landstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt nur 2 Querstraßen entfernt. Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind optimal gegeben: Straßenbahn und Bus sowie der Linzer Hauptbahnhof sind zu Fuß schnell erreicht. Die Wohnung befindet sich im 5. OG (kein Fahrstuhl vorhanden!), verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und unterteilt sich in: - Vorraum - großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Speisekammer - 1. Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon - 2. Schlafzimmer mit verglaster Loggia - Badezimmer mit Wanne - WC Beide Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten einen Ausblick in den begrünten Gemeinschaftsgarten! HIGHLIGHTS: - zentrale Innenstadtlage - beste Infrastruktur - großzügig geschnittene Räume - Küche im Mietpreis enthalten - Balkon und Loggia hofseitig - Wohnung ist WG-tauglich! KOSTEN: Monatliche Gesamtmiete brutto: € 1.125,00 (inkl. Betriebskosten) Kaution: € 3.000,00 Maklerprovision: € 2.455,58 (2 BMM) Mietbeginn: ab sofort möglich! Kosten für Strom und Heizung werden separat und nach Verbrauch mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung! Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Manuela Heinzl telefonisch unter 0664/805565619 gern zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 848 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 175,16 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 102,32 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1125,48 | |
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| Heizwärmebedarf: | 111.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.79 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
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