WG taugliche 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt!

Gärtnerstraße, 4020 Linz

€ 1.125,48
Gesamtbelastung
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gärtnerstraße, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
106 m2
Online-ID
8370707
Anbieter-ID
2366
Stand vom
23.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.125,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 192,68
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Neu vermietet wird diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenstadtlage. Beste Infrastruktur macht das Wohnen hier sehr attraktiv: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft! Die Linzer Landstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt nur 2 Querstraßen entfernt. Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind optimal gegeben: Straßenbahn und Bus sowie der Linzer Hauptbahnhof sind zu Fuß schnell erreicht. Die Wohnung befindet sich im 5. OG (kein Fahrstuhl vorhanden!), verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und unterteilt sich in: - Vorraum - großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Speisekammer - 1. Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon - 2. Schlafzimmer mit verglaster Loggia - Badezimmer mit Wanne - WC Beide Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten einen Ausblick in den begrünten Gemeinschaftsgarten! HIGHLIGHTS: - zentrale Innenstadtlage - beste Infrastruktur - großzügig geschnittene Räume - Küche im Mietpreis enthalten - Balkon und Loggia hofseitig - Wohnung ist WG-tauglich! KOSTEN: Monatliche Gesamtmiete brutto: € 1.125,00 (inkl. Betriebskosten) Kaution: € 3.000,00 Maklerprovision: € 2.455,58 (2 BMM) Mietbeginn: ab sofort möglich! Kosten für Strom und Heizung werden separat und nach Verbrauch mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung! Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Manuela Heinzl telefonisch unter 0664/805565619 gern zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 848 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 175,16 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 102,32
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Gesamtbetrag 1125,48
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Heinzl
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2366 - vielen Dank!