Wertanlage-Apartment in Bad Goisern mit vielen Extras!

4822 Bad Goisern am Hallstättersee

€ 142.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Nutzfläche
35 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6605939
Anbieter-ID
626
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
€ 142.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 147,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,40
Anmerkungen
Betriebskosten beinhalten: - allg. Betriebskosten - Heizkosten - Stromkosten - Reparaturrücklage
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Reinigungsservice
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.08.2030
Heizwärmebedarf
98 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Eingebettet in die wunderschöne Bergwelt des Inneren Salzkammergutes, in exponierter, sonniger Aussichtslage, befindet sich das gegenständliche Apartment, welches im 2.Obergeschoß einer gepflegten Wohn- bzw. Hotelanlage liegt.

Diese Wertanlage im Ausmaß von rund 35m2 besteht aus einem Wohn/Schlafraum mit Ausgang zur Loggia, von welcher man einen beruhigenden Fernblick in die Bergwelt des Salzkammergutes hat. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und WC. Genießen Sie hier die absolute Ruhelage! Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Natürlich können Sie Ihr Apartment nach Ihren eigenen Wünschen umgestalten und möblieren. Für einen nachträglichen Kücheneinbau sind Anschlüsse vorhanden. Ein allgemeiner Fahrrad- und Skiraum steht zur Nutzung zur Verfügung.

Die Kulturhauptstadt Bad Ischl sowie der allseits bekannte Weltkulturerbeort Hallstatt sind nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt und mitunter äußerst beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Weihnachtsmärkte locken in der Region mit ihren Köstlichkeiten.

Der laufende Hotelbetrieb mit Restaurant und der sehr gepflegte Wellnessbereich bieten Entspannung für alle Sinne! 2 Saunen, Dampfbad, Ruheraum in Zirbenholz, beheiztes Schwimmbad, Whirlpool. Im ersten Jahr absolut kostenlos für Wohnungseigentümer zur Nutzung. Danach entscheiden Sie selbst. Stunden- / Tages- oder Jahreskarte.
Diese Wohnung ist somit nicht nur für Urlauber, sondern speziell auch für Anleger, eine tolle Alternative in eine der schönsten, naturnahen Regionen zu investieren.


Während Ihrer Abwesenheit vermieten Sie das Apartment zu attraktiven Konditionen direkt an das Hotel. Somit bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Anlegerobjekt. Hier entscheiden Sie selbst, ob Sie es sich gut gehen lassen oder Ihr investiertes Geld für sich gewinnbringend arbeiten lassen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung.


Lage

In erhöhter Aussichtslage über Bad Goisern am Hallstättersee

Best Real-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Zürrer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 626 - vielen Dank!