Werkstatt/Produktionshalle mit Büro zu mieten!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.456,97
€ 2.456,97
€ 2.184,00
€ 110,40
€ 162,57
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Produktionshalle ca. 244 m² zur Herstellung von Bauteilen für Stahl- und Aluminiumtragwerke zur sofortigen Vermietung ohne Inventar, mit Bürobereich ca. 68 m², bestehend aus Büro, Aufenthaltsraum mit Küche, Dusche, WC, Terrasse und Garten, großem Parkplatz, der noch erweitert werden kann, Halle im Betonmassivbau, Büro im Ziegelmassivbau, überall Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, günstige Betriebskosten, Schweißzertifikat, Zertifikat zur Konformität der werkseigenen Produktionskontrolle für Stahl- und Aluminiumtragwerke, Teckentrup Handelspartner, Elektrik für Produktion ausgelegt, Internet per Festnetz oder Mobil, Glasfaser an Straße anliegend. Liegt mitten im Betriebsbaugebiet zwischen weiteren Gewerbebetrieben mit eigener Abfahrt von der Landesstraße in der Mitte zwischen A1 und A8, die jeweils in 20 Minuten zu erreichen sind. Altstoffsammelzentrum wird 2023 gegenüber des Objektes errichtet - Laufkundschaft aus Frankenburg ab Eröffnung vorhanden.
HWB Büro: 53 fGEE: 0,65
HWB Werkstatt: 95,9
Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/rWst
Ausstattung
Diese Produktionshalle ist massiv aus Beton und 4,00 m hoch. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Schweißzertifikat vorhanden - nächste Überwachung am 4.9.2023, Zertifikat zur Konformität der werkseigenen Produktionskontrolle für Bauteile für Stahl- und Aluminiumtragwerke - nächste Überwachung am 4.9.2023, Teckentrup Handelspartner, elektrisches Tor, großes Büro, Aufenthaltsraum mit Küche, WC, Dusche, Abstell- bzw. Serverraum, Internet mit Festnetz oder Mobil, Glasfaser an Straße anliegend, Elektrik für Produktion ausgelegt
Lage
Top Lage! Gewerbeobjekt liegt mitten im Betriebsbaugebiet, wo mehrere Gewerbebetriebe angesiedelt sind, Anbindung an A1 Westautobahn Auffahrt St. Georgen im Attergau Richtung Salzburg/Wien in ca. 20 Minuten, A8 Auffahrt Ried im Innkreis Richtung Passau/Linz ca. 20 Minuten - ideale Anbindung in alle Richtungen! Parkplatz für mehrere PKW und LKW vorhanden und erweiterbar, Terrasse und Gartenbereich für erholsame Pausengestaltung
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004001862 - vielen Dank!