Wer das Landleben liebt ... - Verkauf mit Dave - Käuferprovisionsfrei
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Objektbeschreibung
mit unverbaubarem Blick zu den prächtigsten Bergen der Phyrn-Region Spital am Pyhrn … zwischen dem Warscheneck-Massiv und den Haller Mauern, am Fuße des Pyhrnpasses, an der Grenze zur Steiermark, rund 2243 Einwohnern, Ärzte, Volksschule, Banken, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Hotellerie, Europa´s schnellster Standseilbahn, gutes Straßennetz, Anschluss an die A9, Bahnhof der Pyhrnbahn, viel Natur; nach Windischgarsten ca. 4km, in die Bezirkshauptstadt Kirchdorf/Krems ca. 35km, in die steirische Bezirkshauptstadt Liezen ca. 20km und in die Landeshauptstadt Linz ca. 95km; Lage … in Mitten eines kleinen Weilers mit gesamt nur 5 Häuser; nahe dem Jeld-Wen-Werk mit dem Dana-Türen-Schauraum; ins Ortszentrum von Spital wie ins Ortszentrum von Windischgarsten und auch zum Gleinkersee rund 5 km; zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt nur ca. 4 Fahrminuten; Rundumblick auf die Gipfeln der Pyhrn-Eisenwurzen, vom Kleinen und Großen Priel, die Spitzmauer und den Bosruck über den Großen und Kleinen Pyhrgas zu den Gipfeln des Sengsengebirges mit dem Hohen Nock; alle Berge des Garstnertals im Blick; mit dem Auto in ein paar Minuten zu den Schigebieten der Pyhrn-Eisenwurzen - auf die Wurzer Alm oder den Hutterer Böden mit der Höss; Grundstück … rund 1.685m² Grundstücksfläche; jede Menge Parkmöglichkeit am asphaltiertem Vorplatz; eben angelegter Garten mit altem Baumbestand; machen Sie daraus Ihre persönliche Wohlfühloase; das Wohnhaus … ursprünglich Ende der fünfziger Jahre errichtet; über die Jahrzehnte öfters bis zur heutigen Größe aus- und umgebaut; früher einmal eine gemütliche Frühstückspension, morgen Ihr neues Familiendomizil; gesamt ca. 172 m² Wohnfläche; aufgeteilt auf zwei Geschosse; Eingang im Halbstock; im Obergeschoss großzügiger Wohnbereich mit riesigem Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon, geräumige Essküche, zwei Zimmer, Vorhaus und Bad; im Dachgeschoss gesamt fünf Zimmer südseitig mit einem weiteren Balkon, eine kleine Dusche und ein WC; eine Rarität: die Kellerräume ebenerdig im Erdgeschoss; gesamt 3 Kellerräume, Heizraum mit Pelletslager; praktisch befahrbar und bereit für alles was kommen mag; weiters Nebengebäude mit gesamt 2 Garagen, einem Hobbyraum und einer Laube; Nebenflächen im Erdgeschoss und dem Nebengebäude gesamt ca. 143 m²; Zustand dem Alter entsprechend; zuletzt Einbau der Dachgauben 1999 und 2004 Einbau der Pellets-Zentralheizung; Wohnräume beheizt mit Heizkörper; Sonnenkollektoren am Grund – nutzen Sie die unerschöpfliche Energie der Sonne im eigenen Haus zur Stromproduktion und Warmwasserbereitung; Der Verkauf … erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen. Durch die idyllische Lage ist das Anwesen ein Geheimtipp und eine Gelegenheit für Naturliebhaber - hier haben Sie alle Berge des Garstnertals im Blick.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 159.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.86 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Herr Ing. Mag(FH) Peter Graßegger
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