Welser Bestlage: Stadthausanteile für Anleger!

Pfarrgasse 34, 4600 Wels

€ 898.000,00
Kauf
606,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pfarrgasse 34, 4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
606,3 m2
Nutzfläche
606,3 m2
Online-ID
4562493
Anbieter-ID
5069
Stand vom
15.07.2019
Kauf­preis
€ 898.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.001,50
Kabel-/Sat-TV
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
117.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Gelegenheit für Anleger! In Welser Bestlage gibt es die Möglichkeit, Anteile (625/1021 oder 61% der Gesamtliegenschaft) eines schönen Stadthauses zu erwerben. Es handelt sich um 6 gewerbliche Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 606,3 m². Top 01 im EG: ca. 190,87 m² Geschäft/Büro Top 02 im EG: ca. 90 m² Geschäft/Büro (als Büro vermietet) Top 02/1 im EG: ca. 128 m² Geschäft/Büro (an Kosmetikstudio vermietet) Top 03,04,05 im 1.OG: gesamt ca. 197,43 m² Geschäft/Büro (an Friseur vermietet) 5 von 6 Einheiten sind aktuell vermietet, für die 6. Einheit (bisher strategischer Leerstand) gibt es die Möglichkeit für Eigennutzer, diese sofort zu beziehen bzw. kann mit einer Vermarktung umgehend begonnen werden. Bei einer Vermietung zu im Haus vergleichbaren Konditionen ergibt sich für den neuen Eigentümer eine Prospektrendite von mindestens 6 %. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Hinz, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5069 - vielen Dank!