Welser Bestlage: Mehrheitsanteil an Zinshaus!

Pfarrgasse 34, 4600 Wels

€ 898.000,00
Kaufpreis
606,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pfarrgasse 34, 4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
606,3 m2
Verkaufsfläche
606,3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4562494
Anbieter-ID
5100
Stand vom
08.02.2021
Kauf­preis
€ 898.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.001,50
Kabel-/Sat-TV
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
117.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Perfekte Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer! Ergreifen Sie die seltene Möglichkeit, in Welser Bestlage den Mehrheitsanteil (625/1021 oder 61% der Gesamtliegenschaft) an einem attraktiven Stadthaus zu erwerben. Es handelt sich um 6 gewerbliche Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 606,30 m². Top 01 im EG: ca. 190,87 m² Geschäft/Büro Top 02 im EG: ca. 90 m² Geschäft/Büro (als Büro vermietet) Top 02/1 im EG: ca. 128 m² Geschäft/Büro (an Kosmetikstudio vermietet) Top 03,04,05 im 1.OG: gesamt ca. 197,43 m² Geschäft/Büro 5 von 6 Einheiten sind aktuell vermietet, für die Einheit Top 1 im EG & 1.OG gibt es die Möglichkeit für Eigennutzer, diese sofort zu beziehen bzw. kann mit einer Vermarktung umgehend begonnen werden. Bei einer Vermietung zu im Haus vergleichbaren Konditionen ergibt sich für den neuen Eigentümer eine Prospektrendite von mindestens 6 %. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5100 - vielen Dank!