WELS ZENTRUM: Top Geschäftslokal mit großer Auslagenfront sucht Mieter mit innovativen Ideen und Neuorientierung!

4600 Wels

€ 1.000,00
Gesamtbelastung
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
113 m2
Online-ID
5362539
Anbieter-ID
3373
Stand vom
08.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.680,00 €)
€ 1.680,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 466,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 533,33
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7

Die barrierefreie Geschäftsfläche befindet sich in bester Welser Stadtlage und ist nur wenige Gehminuten vom Kaiser Josef Platz entfernt.

Die Nutzfläche beträgt ca. 113 m² und besteht aus einem großen Verkaufsraum mit überdachten Eingangsbereich und riesen Auslagenflächen (ca. 26 m²), einen weiteren größerer abgeteilten Raum, einen kleineren Archivraum, einen abgeschlossenen Kellerraum mit Metallstellagen und einem WC mit Waschbecken

Hinweis:
Das Geschäft wird optional auch zum Verkauf um Euro 155.000 angeboten!

Energieausweis:
Der Energieausweis ist mit 30.1.2015 datiert und weist einen HWB von 25 kWh/m²a sowie einen fGEE von 0,70 auf

Das Geschäftslokal ist sofort verfügbar!

Miete:
Euro 1.200,- monatlich inkl. BK und USt.

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.

Besichtigung:
Bei Anfragen über E-Mail, bitte die Privatanschrift u. Telefonnummer bekanntgeben.

Nach Terminvereinbarung mit Herrn Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676/83 667 782.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Barrierefrei, Zentrumsnähe, stark frequentiert!

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3373 - vielen Dank!