WELS Zentrum: Attraktives Bürohaus und Lagerhalle beinahe voll vermietet

4020 Wels Stadt

€ 15.930.000,00
Kaufpreis
12 100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Wels Stadt
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnfläche
12 100 m2
Online-ID
6592685
Anbieter-ID
ZH213701
Kauf­preis
€ 15.930.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. USt.
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Barrierefrei
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Als äußerst lukratives Ertragsobjekt wird in Wels ein ca. 8.700m² großes Bürohaus und eine ca. 3.400m² große Lagerhalle verkauft. Bemerkenswert an diesen beiden Objekten ist die ständige gute Auslastung, die aktuell bei ca. 94,5% liegt. Die sehr gute Mieterstruktur ist geprägt von bekannten und namhaften Unternehmen, die teilweise familiengeführt sind und aus der Region stammen. Kleinere Unternehmen sind nach sind nach wenigen Jahren bereits auf Expansionskurs und auf der Vormerkliste für weitere Gewerbeflächen. Hierfür spricht der gute Mix im Haus in Verbindung mit dem Wirtschaftsstandort Wels. Das ganze Areal bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der freundlich gestaltete und teilweise begrünte Eingangsbereich ist für Arbeitende ein gern gesehener Ort um frische Luft zu schnappen bzw. um sich mit anderen Firmen kommunikativ auszutauschen. In die einzelnen Stockwerke gelangt man barrierefrei von der großzügig und sehr hell angelegten Empfangshalle mittels eines Lifts. Die einzelnen Büros wurden individuell gestaltet in Zusammenarbeit mit den Mietern und Vermietern. Das überaus angenehme geführte Haus, an einem strategisch optimal gelegen Ort, ist in der Umgebung bestens bekannt wofür auch der sehr gute Vermietungsgrad spricht. Die Lagerhallen sind seit langer Zeit zu 100% vermietet, sind teilweise unterkellert wie auch verfügt die Halle2 über 41 Tiefgaragenstellplätze. Hallenhöhe der Halle2 beträgt ca. 8,14m, wird beheizt über Deckenheizlüfter, die über eine Fernwärmeleitung vom Bürogebäude versorgt wird.


Lage

Wels Zentrum Welser Messe sehr gute Erreichbarkeit Bahnhofsnähe

Ihr Ansprechpartner

Jens Pichler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt ZH213701 - vielen Dank!