Wels - Traunpark: Büro- /Geschäfts- oder Gastrofläche

Adlerstraße 1, 4600 Wels

€ 1.240,49
Gesamtbelastung
90,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Adlerstraße 1, 4600 Wels
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
90,86 m2
Online-ID
8336967
Anbieter-ID
160749
Stand vom
15.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.000,00 €)
€ 6.000,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.240,49
Gesamt­miete
Netto
€ 1.181,44
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 181,44
Heiz­kosten
Netto
€ 59,05
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.04.2023
Heizwärmebedarf
108 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1982
Modernisierung / Sanierung
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage im sogenannten "Traunpark". 
In diesem Gebäudekomplex befinden sich das Best Western Plaza Hotel, ein Steak House, Räumlichkeiten inkl. Hörsäle der FH Wels, ein Blumenladen, ein Fitnessstudio, ein Optiker, eine Trafik, diverse Büros sowie zahlreiche Wohnungen. 
In der hauseigenen Tiefgarage können Dauerparkplätze für Mitarbeiter angemietet werden.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.

Die Räumlichkeiten befinden sich in der Oberen Verkaufsebene und sind barrierefrei erreichbar. 
2022 wurden die Bodenbeläge, die Wände und die Sanitäranlagen renoviert.

Raumaufteilung: Büro- /Verkaufsfläche bzw. Gastraum
                             Nebenraum (z.B. für Küche oder Aufenthaltsraum)
                             Herren-WC
                             Damen-WC
                             2 Abstellräume

 

 

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

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