Weingut Weingarten Weinkeller

keine Angabe

Kauf:
Preis auf Anfrage
15
Zimmer
100 000
m2

Objektdaten

Adresse
keine Angabe
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Weinbau
Zimmer
15
Gesamtfläche
100 000 m2
Grundstück
100 000 m2
Nutzfläche
2 200 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4692822
Anbieter-ID
1460
Stand vom
11.04.2019
Badezimmer
3
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Altbau
Einbauküche
Möbliert
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
95 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)


Dieses Weingut zählt zu den Spitzenweingütern in Österreich. Dessen Weine internationale Preise und Auszeichnungen erhielten.
Das Weingut besteht aus einem großen Gutshof mit altem Weinkeller, wobei in diesem die kostbaren Schätze gelagert sind. Eine moderne Kellereiwirtschaft sichert den Gewinn und Erfolg des gesamten Weingut.

Dieses Anwesen besteht aus einem Weingut und mehreren Nebengebäuden mit insgesamt ca. 2.200 m² Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein weiterer Teil dient der Weinproduktion und Lagerung.

Eine schöne Weinstube ist im Gutshof integriert, wird als Heuriger genutzt.
Das Weingut produziert auf ca. 27 ha Weinbergen, davon sind ca.11 ha eigene Weinberge in Spitzenlagen (16 ha Weinflächen sind langfristig gepachtet, ein Kauf ist möglich ) .
Das Weingut ist voll produktiv, dessen Jahresproduktion von 300 bis 400.000 Liter wird über einen festen Kundenstamm wie Händler, Vinotheken und gehobene Gastronomie, aber auch direkt ab Hof verkauft.
Die produzierte Weinsorten sind 45% grüner Veltliner, 17% Riesling, weiters Chardonnay Zweigelt und Weißburgunder unter anderen Weinen.

Inklusive Kellertechnik wie Weinfässer, Pressen, Pumpen, Tanks uvm. und des gesamten Maschinenparks.
Sämtliche Gebäude sind in gutem Zustand, so dass in nächster Zeit nur durchschnittliche Investitionen anfallen.
Zusätzliche Weinberge können langfristig gepachtet werden

Personal :
Geschäftsführer und fünf Vollarbeitskräfte
Bis zu 10 Saisonarbeiter


Alter Weinkeller ca. 1000 m2
Weinlager für ca. 600.000 Liter

Kaufpreis EUR 3.500.000,--
Im Kaufpreis inkludiert ist der gesamte Maschinenpark und die Gerätschaften ohne Lagervorräte


Baujahr 1765 und laufend renoviert

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <10.000m
Post <10.000m
Geldautomat <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Mader

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