WDZ 1 - großzügige Büro-/Geschäftsfläche - Wels / Lichtenegg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.963,33
€ 1.528,45
€ 483,26
€ 951,62
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In optimaler Lage in Wels / Lichtenegg dürfen wir Ihnen eine Bürofläche mit ca. 722m2 zum Kauf anbieten.
Im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) mit einer attraktiven und repräsentativen Gebäudegestaltung, werden hier hochwertige Büroflächen mit bester Infrastruktur, Tiefgarage (4 Stellplätze) und Freiparkflächen (12 Stellplätze) in einem ausgezeichneten Lageumfeld geboten.
Im Umfeld befinden sich mehrere Dienstleistungszentren, sowie Hotel (Ibis), Lebensmittelmarkt, Bank sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Geschäftsräumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
- 12 Büroräume mit großzügigen Fenstern
- Besprechungsraum (ca. 70m²)
- Teeküche
- Archiv
- Serverraum
- 3 getrennte WC Anlagen (Damen, Herren und für Beeinträchtige)
- 16 PKW Stellplätze (4 Tiefgarage, 12 Aussenstellplätze)
Derzeit ist die Bürofläche noch bis zum Februar 2024 vermietet. Eine vorzeitige Auflösung des Mietvertrages ist möglich !!
Profitieren Sie von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West) sowie von den zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1.
Energieeffizienz:
HWB: 44,6kWh/m²a (B)
fGEE: 0,97 (B)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Lebensmittelmark, Bank, Restaurant und Hotel in unmittelbarer Nähe, 5 Autominuten zur Autobahn A 8 (Passau | Linz) bzw. A1 (Salzburg | Wien) über die Welser Westspange, max. 5 Autominuten ins Stadtzentrum Wels
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m.e. Immobilien GmbH
Herr Markus Efferdinger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 321 - vielen Dank!