Was machen sie daraus? Doppelhaushälfte in Gloxwald

€ 58 500,00 Kauf
3 Zimmer
70 m2
4382 Waldhausen im Strudengau

Objektdaten

Adresse
4382 Waldhausen im Strudengau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
587 m2
Nutzfläche
70 m2
Baujahr
1950
Online-ID
4323872
Anbieter-ID
964/25742
Stand vom
17.09.2018
Kauf­preis
€ 58 500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
294 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Leben und Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne, könnte für sie Wirklichkeit werden. Denn diese Liegenschaft im Strudengau in der Nähe von Grein an der Donau sucht einen neuen Eigentümer.

Zum Verkauf steht ein kleines Haus - Doppelhaushälfte in Gloxwald – Gemeinde Waldhausen im Strudengau.

Das Wohnhaus wurde ca. in den 1950iger Jahren errichtet und in den letzten ca. 15 Jahren zum Teil erneuert – Fenstertausch, Drainage. Der aktuelle Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig und die Liegenschaft wird so wie sie derzeit liegt und steht übergeben.

Mit ihren zukünftigen Erneuerungsarbeiten können sie sich hier ein schönes Zuhause im Grünen schaffen.

Zur Raumaufteilung des Hauses:

Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und ein Abstellraum. Unter dem Abstellraum liegt ein kleiner Kellerraum.

Im Obergeschoss gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer und den Dachboden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Küchen-Heizungsherd mit Heizkörpern in den Wohnräumen. Eine angemessene Gartenfläche ist auch hier vorhanden, diese wartet noch auf ihre Gestaltung.

Das Donaustädtchen Grein sowie Waldhausen im Strudengau sind ca. 10 Autominuten entfernt. Bis zur Donau nach Sarmingstein haben sie ca. 5 Minuten und die Westautobahn A1 – Anschlussstelle Ybbs erreichen sie in akzeptablen 20 Minuten.

Über die weitere Vorgehensweise was sie aus dieser Liegenschaft mit Potential machen, entscheiden sie am besten nach einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

 

Eine interessante Immobilie für geschickte Handwerker

oder jene Menschen die Ruhe suchen, bzw. die Möglichkeit sehen,

sich hier ein wohliges Plätzchen zu schaffen.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1201989?accessKey=5bcf

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr Edwin Schachenhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/25742 - vielen Dank!