Wallern an der Trattnach: Schöne 67 m² Eigentumswohnung mit Balkon und Fernblick zur Eigennutzung oder als Anlage!

4702 Wallern an der Trattnach

€ 115.000,00
Kaufpreis
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4702 Wallern an der Trattnach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
67 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
5470275
Anbieter-ID
3396
Stand vom
27.07.2020
Kauf­preis
€ 115.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Fenster
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.04.2024
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Heizungsart
Etagenheizung

Schöne ca. 67 m² Eigentumswohnung mit Balkon und Fernblick zur Eigennutzung oder als Anlage!

Das Gebäude in dem sich die möblierte Wohnung befindet, wurde in letzter Zeit umfangreich saniert. Bei der Wohnung wurde das Bad erneuert. Die funktionelle Elektroheizung kann bei Bedarf durch eine Gastherme ersetzt werden, da sich Gasanschlüsse vor Ort befinden (neben Wohnungstüre). Über den nach Südwesten ausgerichteten 5m² großen Balkon, kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen und die Abend- und Nachmittagsonne genießen. Bei dem Haus sind genügend Parkplätze vorhanden, wo Sie Ihr Auto abstellen können. Zur Wohnung gehörig ist ein überdurchschnittlich großer Kellerabteil. Im Keller befindet sich noch ein Fahrrad Abstellraum und eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung. Auf dem Dachboden und im gemeinschaftlichen Garten gibt es Wäscheleinen zum Trocknen der Wäsche. Die Wohnungsausstattung (Möbel, Teppiche, Böden, Luster, etc.) ist nicht topmodern, macht aber einen sauberen und gepflegten Eindruck.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Krabbelstube etc.

Die Wohnung ist auch für Anleger interessant: Nettorendite von 4,74% möglich! Jahresnettoeinkommen : Anschaffungskosten mit Nebenkosten x 100.

Energieausweis: HWB 58 kWh/m²a, fGEE 1,53

Die Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich auf 167,42 Euro/mtl.

Preis VB: Euro 115.000,-

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

BESICHTIGUNG:
Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676-83 667 782.

DETAILUNTERLAGEN:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 782

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrumslage, die Einkaufsstadt Wels in wenigen Autominuten erreichbar!

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3396 - vielen Dank!