Vollständig befristet vermietetes Zinshaus in Linz

4020 Linz

€ 459.000,00
Kauf
337 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
415 m2
Wohnfläche
337 m2
Nutzfläche
337 m2
Online-ID
4849855
Anbieter-ID
1927
Stand vom
23.05.2019
Kauf­preis
€ 459.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Stadthaus in Linz direkt an der Wienerstraße, ca. 5 Minuten vom Bulgariplatz entfernt, bestehend aus 6 Wohneinheiten sowie einem Gartenbereich an der Rückseite des Hauses. Die genannten Wohneinheiten sind befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche besteht aus einer Gesamtfläche von ca. 337m², aufgeteilt auf Erdgeschoß, 1.Obergeschoß und 2.Obergeschoß. Ein Dachgeschoß, welches vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genützt werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Abstellräume/Kellerabteile sowie die Haustechnik befinden sich im Keller. Die Heizung der einzelnen Einheiten erfolgt mittels Zentralgasheizung und wird direkt zwischen Mietern und Energielieferanten abgerechnet. Diverse Sanierungsmaßnahmen am Gesamthaus werden in den nächsten Jahren zu berücksichtigen sein. Top 1 - ca. 60 m²/EG (Vertragsabschluss 03/18, Mietvertrag 3 Jahre befristet bis 2021) Top 2 - ca. 38 m²/EG (Vertragsabschluss 02/18, Mietvertrag 3 Jahre befristet bis 2021) Top 3 - ca. 40 m²/1.OG (Vertragsabschluss 04/18, Mietvertrag 3 Jahre befristet bis 2021) Top 4 - ca. 72 m²/1.OG (Vertragsabschluss 02/18, Mietvertrag 3 Jahre befristet bis 2021) Top 5 - ca. 42 m²/2.OG (Vertragsabschluss 02/18, Mietvertrag 3 Jahre befristet bis 2021) Top 6 - ca. 85 m²/2.OG (Vertragsabschluss 07/17, Mietvertrag 3 Jahre befristet bis 2020) Die Nettomieteinnahmen schlüsseln sich wie folgt auf: Die Nettomieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich pro Monat auf EUR 2.077,28,- Gesamtjahresnettomieteinnahmen somit EUR 24.927,36,- Die Autobahnauffahrt erreicht man in nicht mal 2 Minuten. Diverse Lebensmittelmärkte, Shops, sowie Schulen und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Gansterer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1927 - vielen Dank!