VINTAGE CHARME - 2-Raum Dachgeschosswohnung mit Parkplatz

4048 Puchenau

€ 177.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
70,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4048 Puchenau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
70,33 m2
Nutzfläche
70,33 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7957637
Anbieter-ID
RSI-22-1114
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
€ 177.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20 % USt.
(inkl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Heiz­kosten
€ 60,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Als Ferienimmobilie geeignet
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Gültig bis
15.07.2023
Heizwärmebedarf
47.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung (2. Stock) mit 70,33 m² Wohnfläche und herrlicher Aussicht in die grüne Hügellandschaft. Ost-Ausrichtung, ein PKW-Stellplatz gehört zum Eigentum. Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und hat nur wenige Wohneinheiten. Ruhige Lage in einer schönen Wohnsiedlung und herrlichem Ausblick ins Grüne: Einkaufen, Kindergarten/Schulen im Zentrum Puchenaus, Linz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine hochwertige Wohnung, die mit liebevollen Details maximale Geborgenheit zaubert: Ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit integrierter, vollausgestatteter Küche stehen zur Verfügung. Weiters ein großzügiges Schlafzimmer diese angenehme, ruhige Träume verspricht. Das Bad ist mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Ein separates WC sowie eine großzügige Diele die hervorragend als Stauraum genutzt werden kann, runden das Raumprogramm ab. Eine perfekte Wohnung für Starter oder Anleger!! Ansprechende Parkett-Böden und Fliesenböden, hochwertige Holztüren, Kabel-TV, allgemeiner Wasch-, Trocken-, und Fahrradraum, privater PKW-Stellplatz, allgemeine Besucherparkplätze zur Nutzung. BJ 1990, Gebäude-Generalsaniert, Wohnung in top Zustand, Wohnhaus mir nur wenigen Einheiten. Betriebskosten: Euro 198,-- Heizung (neuer Preis) Euro 72,--(inkl. WW) HWB 47,3 fGEE 2,34


Sonstiges

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