Vinothek mit Gastgarten in 1010 Wien zu vermieten

1010 Wien

€ 2.252,40
Gesamtbelastung
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
105 m2
Gastrofläche
105 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6888166
Anbieter-ID
1158
Stand vom
13.01.2022
Ab­stand
€ 249.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.252,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 252,00
Sitzbereich Sitze
43
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
177 kWh/m2a

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Gewerbelokal? Dann haben wir mit der Vinothek in 1010 Wien genau das Richtige für Sie. Bei dieser Vinothek handelt es sich um eine der "Besten Weinbars Österreichs", welche im Jahre 2017 und 2020 mit der FALSTAFF Auszeichnung als solche ausgelobt wurde. Lage/Infrastruktur Ihre neue Weinbar befindet sich in Toplage im ersten Bezirk der Stadt Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Station U3 Stubentor, sowie die Bim Linien: 2 und D. Lokalaufteilung: *Lokalbereich mit offenem Weinlager ca. 36,57 m3 *Bar - Theke *Vorbereitungsküche *Damen WC ca. 1,26 m3 *Herren WC ca. 2,05 m3 *Waschraum ca. 1,86 m3 *Personalraum ca. 2,09 m3 *Gastgarten ca. 15 m2 (bis inkl. 2022 genehmigt) Die aktuellen Besitzer ziehen sich aus Wien zurück und kehren zu Ihrem Betrieb im Burgenland zurück. Damit kaufen Sie als neuer Besitzer den bestehenden Betrieb und profitieren von einem unbefristeten Mietvertrag. Die elegante Weinbar bietet 43 Verabreichungsplätze und verfügt über einen ca. 15 m2 großen Gastgarten, welcher bis inkl. 2022 genehmigt ist. Bisher lockt die Weinbar mit kleinen Speisen, zahlreichen Delikatessen, sowie Spirituosen, Weinen und Bier. Ausstattungsmerkmale: Weinlager, Barbereich, Küche, Gas - Etagenheizung, 2 x WC mit Pissoir, Be - und Entlüftung, KEINE Brauereibindung. Kosten: Die aktuelle Monatsmiete inkl. BK beträgt: € 1.880 zzgl. 20% USt Hinzu kommt eine Ablöse von € 249.000 Die vorhandene und umfangreiche Weinsammlung kann gegen Aufpreis übernommen werden. Kosten bei Anmietung: Vergebührung: Keine bei Eintritt in laufenden Mietvertrag Kaution: € 7.000 Provision: € 6.758 inkl. 20 % USt HWB 177 kWh/m2 p.a. Worauf warten Sie noch? Übernehmen Sie den bestehenden Betrieb und starten Ihr neues Gewerbe. Umfassendere Informationen überreichen wir nach Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1667 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 210 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 375,4
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Gesamtbetrag 2252,4
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Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)

ImmoTrading GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elena Garanina
Kärntner Ring 5 -7, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1158 - vielen Dank!