Villengrundstück mit Altbestand in Salzburger Premium-Stadtlage in Gneis!

5020 Salzburg - Gneis

€ 1.650.000,00
Kaufpreis
602 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg - Gneis
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
602 m2
Online-ID
6603511
Anbieter-ID
5282_B
Stand vom
28.09.2021
Kauf­preis
€ 1.650.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Genussvolles Wohnen im privaten Paradies .... ... ermöglicht dieses traumhafte Villengrundstück mit Altbestand in erstklassiger Salzburger Premium-Stadtlage! Hier lässt sich exklusiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen - inmitten einem der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Stadtteilen Salzburgs - verwirklichen! In einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße gelegen und umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Grundstück in bester Nachbarschaft situiert. Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung - mit dem Fahrrad entlang des wunderschönen Almkanals ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar. Der Altbestand anhand eines Einfamilienhauses präsentiert sich durchwegs gepflegt und könnte auch - alternativ zu einem Neubau - durch entsprechend erforderliche Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Leben erweckt werden. Sich den eigenen, exklusiven ca. 270 m² großen Wohntraum zzgl. ca. 118 m² mögliches Souterrain in elitärer Stadtlage verwirklichen? Dem steht bei dieser Liegenschaft nichts im Wege! Im Kaufpreis inkludiert ist eine bereits rechtskräftig bewilligte Baugenehmigung, welche auf Wunsch gerne gesondert übermittelt werden kann! Hier steht wahrlich einiges an Platz zur Verfügung, um sich die eigenen Bau(t)räume zu verwirklichen! EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Mit einer Immobilie in Gneis befinden Sie sich in absoluter Top-Lage im grünen Süden der Festspielstadt Salzburg. Besonders punktet Gneis mit dem Almkanal, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt und entlang dessen ein wunderschöner Rad- und Spazierweg in die Stadtmitte verläuft. Die Infrastruktur ist fabelhaft - der unweit gelegene Leopoldskroner Weiher mit seinen drei Inseln bietet zudem für Naturliebhaber und Sportler ein außerordentliches Angebot.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5282_B - vielen Dank!