VILLA Strauß-Lanner | Exklusiv Wohnen - Modern Leben

1190 Wien

€ 2.000.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
170 m2
Kellerfläche
13 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4985475
Anbieter-ID
29063
Stand vom
23.10.2019
Kauf­preis
€ 2.000.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25.38 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Garage
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

VILLA Strauß-Lanner - Exklusiv Wohnen - Modern Leben www.villastrausslanner.at • Vier Luxusetagen in Wiens exklusivem Cottage-Viertel Der intime Charakter der einzelnen Domizile schafft in allen Ebenen exklusive Lebensqualität. Der Park erschließt sich den Bewohnern vom jeweils eigenen Blickwinkel. Intelligente Grundrisse in qualitativ wertbeständiger Ausführung charakterisieren die vier Villenetagen. Über individuellen Raumkonzepten mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m - von innen nach außen - ist das Gebäude errichtet. Die Grundrisse bauen auf Funktionalität und Lebensansprüchen. Die extravagante Gestaltung der Apartments spiegelt sich in der Verwendung hochwertiger Materialien und in der detailreichen Ausführung wieder. • TOP 4 - Villenmaisonette mit Panoramablick Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung ist der Schlüssel zum Lebensgefühl. Der 65 m² Wohnsalon mit offenem Kamin und Wohnküche erweitert sich zur Südterrasse. Für komfortable Privatsphäre sorgen zwei Schlafzimmer und der großzügige Master-Bedroom mit Bad - und Wellnessbereich und Terrassenzugang. Der Lift führt von der Tiefgarage bis zur Einliegerwohnung, direkt in die Wohnebene und exklusiv auf die Dachterrasse. Wohnfläche ca. 170 m², Terrasse und Dachterrasse ca. 125 m², Einlagerungsraum ca. 13 m² KAUFPREIS inkl. 2 TG-Stellplätzen: EUR 2.080.000,- • Komfortabel und sicher wohnen: - die Eingangsebene ist durchgehend und hell beleuchtet - Sie gelangen schwellenfrei, mittels Code bzw. Schlüsselsteuerung im Lift, direkt in die Wohnung - 10 Autoabstellplätze und vier Kellerabteile - Haustechnik sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Döbling - der elegante Wohnbezirk. Ein Ort der Regeneration und Ruhe: Seit über 5.000 Jahren wird hier Weinbau betrieben und noch im 18. Jahrhundert war Döbling als kaiserliches Jagdrevier beliebt. Eingebettet zwischen Strauß-Lanner Park und Saarpark erstreckt sich die Zehenthofgasse. Der Name gründet auf einem Gutshof aus 1512. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Schnellbahn S-45, Straßenbahnlinie 38 und Bus 39A. Optimale Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen und Kindergärten, Privatklinik Döbling usw.. EXKLUSIVER VERKAUF Mag. Anna Steurer | Dominik Pail, M.A. Tel.: +43-1-512 1 512 | steurer@raiffeisen-immobilien.at | pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag Anna Steurer
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 29063 - vielen Dank!