Villa 126 m2, ruhige Lage Raab, Ziegel-Massiv

4760 Raab

€ 351.000,00
Kauf
4
Zimmer
1 300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4760 Raab
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Zimmer
4
Gesamtfläche
1 300 m2
Grundstück
1 300 m2
Wohnfläche
126 m2
Online-ID
4692859
Anbieter-ID
1918
Stand vom
07.10.2019
Kauf­preis
€ 351.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei

Schlüsselfertiges Niedrigenergiehaus in Massivbauweise (klassisch Ziegel auf Ziegel gebaut)

STADTVILLA 126 - TREND
Das Stadthaus zum Wohlfühlen – Komfort und Design perfekt kombiniert

Das urbane Familienhaus.

Der Klassiker im Stadthausdesign prägt auch das Aussehen unserer STADTVILLA 126. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses mit viel Platz für ein fröhliches Beisammensein. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.

Ebenso gut durchdacht ist das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich – in der STADTVILLA 126 werden Sie sich wohlfühlen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

- inkl. Bodenplatte mit Erdarbeiten, Passivhaus-Fenster, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kamin, etc.


Preisbeispiel = Haus + Bodenplatte + Grundstück (ohne Nebenkosten).
Andere Hausgrößen, Haustypen, Raumeinteilung, Keller sowie Ausbau-Varianten sind möglich.


Ausstattung:
Abstellraum Anzahl: 1
Bad mit Wanne
Boden: Estrich
Boden: Fliesenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: LUFTWP
Abstellraum


Ihre Vorteile


- gutes natürliches Raumklima mit Ziegel (speicherfähig)


- langlebig und wertbeständig


- regional und individuell


- kein Abstimmungs- und Schnittstellenärger


Ihre Sicherheit


- Preise bleiben fest durch Fixpreisgarantie


- Zahlungen über insolvenzgeschütztes Treuhandkonto


- zugelassene Markenprodukte und TÜV-geprüfte Ausführung


- durch unabhängige Sachverständige geprüfte Qualität


- längere unternehmensunabhängige Gewährleistung durch Bürgschaft


Enthalten sind unter anderem


- Einreichplan und Energieausweis


- Bauleitung und Baukoordination


- Wärmedämmungsanschluss Haus/Bodenplatte


- Blower Door Test (Winddichtigkeit)


- Gleinstättner Tondach


- Wärmepumpe von Vaillant

- Kamin samt Verkleidung aus Aluminium

- Bodeneinschubtreppe in den Dachboden

Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt die Stadtvilla das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Schon der helle Eingangsbereich mit der Galerie lässt viel Licht ins Innere und schafft eine Verbindung vom Erd- ins Obergeschoss.

Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, ist zur Küche hin offen gestaltet. Große Fenstertüren lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse, die zum Frühstück einlädt.

Auch im Obergeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Die Galerie gewährt Zugang zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt.

Die Raumeinteilung gestalten Sie selbst individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Abbildungen können zusätzliche Ausstattungen enthalten, welche zusätzlich zu kalkulieren sind.
Dieses Neubauhaus kann optional auch mit einem Keller (Rohbau oder schlüsselfertig) gebaut werden.

Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen - sorgenlos, stressfrei und entspannt bauen.

Der Baugrund ist im Preisbeispiel kalkuliert, die Nebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.
Wie üblich sind Hauskauf und Baugrund getrennte Rechtsgeschäfte,
ihr Ansprechpartner für das Grundstück: Hr.Leo Brunnbauer +43 (0)664 / 750 01 755

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Ihr Ansprechpartner

Herr Leo Brunnbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1918 - vielen Dank!