Vielseitiges Geschäftslokal in Zentrumsnähe mit Lagermöglichkeit!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SCHAURAUM - LAGER - PARKPLATZ - SICHTBARKEIT QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 134 m² Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar Stockwerk: EG Parkplätze: 1 Tiefgaragenparkplatz anmietbar zu € 90,00 netto Nettomiete / m²: € 9,30 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Geschäftslokal ist vielseitig nutzbar und bietet eine Gesamtfläche von ca. 134 m². Die aktuelle Raumaufteilung laut Planskizze ist veränderbar. Aktuell befindet sich das Objekt im Rohzustand. Abhängig von den Anforderungen des zukünftigen Nutzers ist der Eigentümer bereit einen Teil der Sanierungsarbeiten zu übernehmen. Dies beinhaltet einen neuen Fliesenboden oder beschichteten Boden, Grundelektrik, Herstellung von Sanitäranlagen, Ausmalen des Geschäftsflokales und Erneuerung der Fenster. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Geschäftsfläche liegt gut sichtbar an der Gruberstrasse in unmittelbarer Nähe der Tabakfabrik. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt angelegt. 1 Tiefgaragenparkplatz kann für € 90,00 netto angemietet werden. Kundenparkplätze sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Fliese Schaufenster: 2 möglich Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Kellerabteil: ja Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme KONDITIONEN (NETTO) Miete: 9,30 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.250,00 / Monat Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 255,00 / Monat Gesamtheizkosten: ca. € 82,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1250 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 255 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 82 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 317,4 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1806 | |
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| Heizwärmebedarf: | 55.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
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