Vielseitige Betriebsliegenschaft - Derzeitige Nutzung: Vinothek und Großküche für Catering

Linzerstraße 142, 4810 Gmunden

Kauf:
Preis auf Anfrage
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linzerstraße 142, 4810 Gmunden
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
2 546 m2
Büroflächen
93 m2
Nutzfläche
999 m2
Lagerfläche
592 m2
Verkaufsfläche
173 m2
Online-ID
5047109
Anbieter-ID
160553
Stand vom
23.09.2019
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.09.2029
Heizwärmebedarf
176 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
27
Parkmöglichkeiten insgesamt
27

Diese Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage nur 5 Minuten außerhalb des Ortszentrums und jeweils ca. 10 Minuten von den Autobahnauffahrten Regau und Laakirchen West entfernt. 

Das Grundstück und die Räumlichkeiten eignen sich für die unterschiedlichsten Nutzungsarten. Sowohl produzierende Betriebe als auch Handelsunternehmen finden hier einen geeigneten Firmenstandort. Selbstverständlich ist auch die Weiterführung der Vinothek möglich - in diesem Fall könnte auch die gesamte Einrichtung übernommen werden.

Die Vinothek und die Anlieferhalle wurden 2007 in Holzriegelbauweise errichtet und mit dem Architektur Holzbaupreis ausgezeichnet. 
Gleichzeitig wurde das bestehende Gebäude generalsaniert.

Flächenaufteilung: 
Vinothek bzw. Verkaufsraum mit Nebenräumen: ca. 213 m²
Büro/Küche/Technik: ca. 194 m²
Lager: ca. 377 m²
Anlieferhalle/Lager: ca. 214 m²

Kunden und Mitarbeitern stehen insgesamt 27 PKW-Stellplätze zur Verfügung. 
Zusätzlich gibt es ein ca. 74 m² großes Freilager, das auch als Carport verwendet werden kann.


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.650m
Apotheke <1.450m
Krankenhaus <2.725m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <1.125m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <725m
Post <1.775m
Polizei <1.800m
Geldautomat <1.950m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.675m
Straßenbahn <1.675m
Autobahnanschluss <5.825m
Flughafen <5.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Der Bezirk Gmunden ist eines der Zugpferde der oberösterreichischen Wirtschaft. Der dynamische Wirtschaftsraum bietet sowohl Industrie-, Handwerks- als auch Tourismusbetrieben sehr gute Entwicklungschancen. Die Stadt Gmunden mit ihrem südlichen Charme bezaubert durch ihre einmalige Lage am Ufer des Traunsees, umgeben von Bergen. Sie ist gleichermaßen eine äußerst begehrte Wohngemeinde wie auch beliebtes Ausflugsziel für Touristen aus dem In- und Ausland.

Wimmer Realitäten GmbH

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