Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Hallein mit fünf Parkplätzen

5400 Hallein

€ 1.269,60
Gesamtbelastung
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6163067
Anbieter-ID
9416
Stand vom
10.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.269,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 309,60
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

BARRIEREFREIES GESCHÄFTSLOKAL IN HALLEIN + 5 PARKPLÄTZE Das Lokal ist in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus! Das Geschäftslokal hat 80 qm und ist flexibel einteilbar - derzeit sind die 80 qm aufgeteilt in einen großen Bereich, einen kleinen Extraraum, einen Vorraum/Küche und eine Toilette mit Handwaschbecken. Dem Objekt sind fünf Parkplätze zugeordnet. Bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden. Das barrierefreie Lokal ist mit großformatigen grauen Fliesen ausgelegt. Aufgrund der großen Schaufensterflächen wirkt das Geschäftslokal äußerst hell und freundlich. Küchenanschlüsse sind in einem kleinen Vorraum vorhanden. Das gesamten Objekt wird per Fußbodenheizung beheizt. Bei Interesse kann das Nachbarlokal mit ca. 60 qm ebenfalls angemietet werden. Die zusätzlichen Kosten (Miete, Kaution, Provision) für die weiteren 60 qm sind in den angegebenen Preisen nicht enhalten. Diesbezügliche Detaildaten lassen wir Ihnen gerne zukommen. Bei Bedarf können zusätzliche Werbeflächen angemietet werden! Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter aufgrund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer Mailadresse! Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf p.rohrmoser-lichtenschopf@poetsch-immo.at 0664/88 54 14 21

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 258 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 211,6
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Gesamtbetrag 1269,6
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Heizwärmebedarf:35.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9416 - vielen Dank!