Vielfältig nutzbare Gewerbeflächen in Top Frequenzlage in Gmunden

4810 Gmunden

Miete:
Preis auf Anfrage
178,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
178,3 m2
Nutzfläche
238 m2
Online-ID
5009518
Anbieter-ID
613
Stand vom
26.11.2019
Badezimmer
1
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.07.2022
Heizwärmebedarf
41.5 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
12
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Die zentrale, frequente Lage direkt an der B145, die Nähe zum Bahnhof und der Straßenbahn sorgt für gute Infrastruktur und gute Sicht- und Erreichbarkeit. Dem Mieter stehen straßenseitig 3 Werbeflächen zur Verfügung, welche für hohe Werbepräsenz sorgen.

Auf 238 m² (reine Bürofläche ca. 178 m²) bieten sich dem neuen Mieter viele Möglichkeiten an. Nach Absprache mit dem Vermieter können die Räumlichkeiten genau an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und können sofort bezogen werden. Die Raumhöhen reichen von ca. 3,20 bis 5,30 m und sind mit beeindruckenden Sichtholzdecken versehen. Eine große Glaskuppel im Empfangsbereich, sowie zahlreiche Fenster (inklusive Sonnenschutz) sorgen für Helligkeit und Freundlichkeit im Gebäude. Die gesamten Räumlichkeiten verfügen über kombinierte Heizungs- und Klimageräte und eine Netzwerkverkabelung für Telefon und EDV ist vorhanden.

Ob klassischer Bürobetrieb, Kanzlei, Praxis, etc. - in dieser Immobilie lässt sich vieles integrieren.

Ebenso stehen im Gebäude Lagerflächen/Archiv (ca. 55-98 m²) und kleinere Büroflächen zur Verfügung, die angemietet werden können.

Mietzins/Monat:
Miete: EUR 7,70/m² netto zzgl. 20% USt.
Betriebs- und Heizkostenakonto: EUR 1,61/m² netto zzgl. 20% USt.

Es stehen noch 12 Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mindestmietvertragsdauer: 5 Jahre


Mehr Informationen erfahren Sie auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch!
Für eine Besichtigung oder nähere Informationen stehe ich Ihnen unter 0664/88 92 86 00 oder kroiss@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

direkt an der B145, zentral, gute Sichtbarkeit und Werbepräsenz

Maximilianhof Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Kroiss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 613 - vielen Dank!