***VERMIETET***Ihr Geschäftslokal in Neuhofen an der Krems

4501 Neuhofen an der Krems

€ 539,00
Gesamtbelastung
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4501 Neuhofen an der Krems
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
54 m2
Online-ID
7969323
Anbieter-ID
5950/3267
Stand vom
07.11.2022
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 539,00
Gesamt­miete
Netto
€ 485,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 385,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Heiz­kosten
Netto
€ 54,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.08.2028
Heizwärmebedarf
137 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1977
Modernisierung / Sanierung
2013

Ihre Gewerbefläche am Marktplatz

Funktionelle Räume mit angenehmen Ambiente.
Die gesamte Nutzfläche ist individuell anmietbar und daher sind mehrere Varianten möglich.
Zurzeit sind die Räumlichkeiten auf 3 Büros aufgeteilt, die sich unterteilen auf:

Raumaufteilung :

Büro 1: 3 Büroräume, 1 Serverraum/Abstellraum. Gesamt ca. 117m2
Büro 2: 2 Büroraume. Gesamt ca. 77m2
Büro 3: 1 Büroraum. Gesamt ca. 54m2

Die drei Varianten teilen sich ein gemeinsames Stiegenhaus, Gemeinschaftsküche und WC-Anlage.
In der Nähe befinden sich genügend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Lage : 

Neuhofen an der Krems ist eine sehr Familien freundliche Gemeinde mit ca. 7000 Einwohner. Die Gemeinde ist sehr
Zentral gelegen zwischen Linz - Wels - Steyr jeweils 20 Minuten Fahrzeit.
Da die Gemeinde einen starken Zuwachs den letzten Jahren nachweist und vorhersagt bieten sich mehrere neue
Geschäftsideen für das Objekt an.

Sie haben Interesse ?

Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel.-Nr. 0664 39 834 62 zur Verfügung!

Rechtlich Informationen :

Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME,ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer).

Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden , können wir keine Haftung übernehmen .  Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sonstiges

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Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Aldin Tahic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5950/3267 - vielen Dank!