Verkauft! So nah am Wasser gebaut - Traumhaus in Ebensee am Traunsee!!

4802 Ebensee

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4802 Ebensee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 628 m2
Wohnfläche
202 m2
Kellerfläche
126 m2
Online-ID
6458216
Anbieter-ID
617
Stand vom
31.08.2021
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 90,00
Heiz­kosten
Netto
€ 90,00
Badezimmer
2
Separates WC
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Baujahr
2009
Garage
3

Ihr Traumhaus in Ebensee am Traunsee – so nah am Wasser und dennoch Hochwassersicher!

Zum Verkauf steht dieses neuwertige, exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus, welches 2009 auf einem ganztags sonnigen, 1.628m2 großem Grundstück in idyllischer Lage, neben der Traun errichtet wurde.

Die Wohnfläche im Ausmaß von rd. 202m2 gliedert sich in zwei Geschoße.

Das Erdgeschoß besteht aus einem Windfang, einer Diele mit Garderobenbereich, einem modernen Koch/Wohnbereich mit einer Fläche von über 50m2 mit angrenzender Speis und hochwertiger Einbauküche, einem Büro, einem Badezimmer, einem WC sowie einem Abstellraum.

Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit zwei Schrankräumen, drei geräumige Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und ferner ein Abstellraum, von welchem sich der rd. 49,5m2 große „Garagendachboden “erschließt“. Da sich im Obergeschoß sämtliche Anschlüsse befinden, ist auch eine Unterteilung in zwei getrennte Wohneinheiten möglich.

Das voll beheizbare Kellergeschoß umfasst eine Fläche von rund 126m2 und verfügt über weitere Lagermöglichkeiten, einen Fitnessraum, ein gemütliches Stüberl, eine Hobbywerkstätte, einen Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht und angrenzendem Bügelzimmer als auch einen Technikraum.

Ebenso ist eine Garage mit drei Stellplätzen an das Wohnhaus angebaut.

Das von Grund auf hochwertig errichtete Haus wird mittels Wasserwärmepumpe/Fußboden beheizt, die Heizkosten inkl. Warmwasseraufbereitung (16m²Solaranlage) belaufen sich derzeit auf nur € 90.-/Monat.

Weiters sei erwähnt, dass noch kleinere Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich erforderlich sind.

Sämtliche Infrastrukturelle Einrichtungen, die Ebensee zu bieten hat, sowie der Traunsee sind in wenigen Autominuten zu erreichen bzw. befindet ein kleiner Bahnhof (Salzkammergut Bahn Attnang Puchheim - Steinach Irdning) in unmittelbarer Nähe.

Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, hier gehen Ihre persönlichen Wohnträume in Erfüllung!

Die bereits erwähnte hochwertige und nachhaltige Bauweise samt Ausstattung, die hochwassersichere Lage neben der Traun, als auch das großzügige Platzangebot runden dieses ab!

!Zweitwohnsitz möglich!

Best Real-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Daxner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 617 - vielen Dank!