VERKAUFT - LANDHAUS in Zentrumsnähe

€ 598 000,00 Kauf
9 Zimmer
240 m2
4540 Bad Hall

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
4540 Bad Hall
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
2 549 m2
Wohnfläche
240 m2
Kellerfläche
210 m2
Nutzfläche
476 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1949
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3899785
Anbieter-ID
170
Stand vom
12.11.2018
Kauf­preis
€ 598 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
4
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
165 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

VERKAUFT !!! Einzigartiges Landhaus - MIT NEUEN FLUGFOTOS Das Landhaus , dass ich Ihnen hier vorstellen darf, ist in vieler Hinsicht etwas Besonderes. Aber zuvor machen Sie doch bitte den nachfolgenden Wohntest, wo Sie auf diese aussergewöhnliche Immobilie vorbereitet werden. Sollten Sie die nachfolgenden Fragen mehrheitlich mit JA beantworten, dann sind Sie für diese Liegenschaft wie geschaffen und diese wartet , von Ihnen besichtigt zu werden. Möchten Sie ein großes Grundstück mit einem diskreten, geschützten und herrlich gestaltetem Garten ? JA, ganz wichtig , ich liebe die Natur Nein, ich suche wenig Gartenarbeit -------------------------------------- Suchen Sie die Nähe zum Zentrum mit bester Infrastruktur aber mit gehörigem Abstand zum Nachbar ? JA, ich möchte alles fussläufig erreichen NEIN ,ich habe ja mein Auto --------------------------------------------- Suchen Sie ein Wohndomizil , wo Sie sich sowohl im Wohnstil , als auch von der Gestaltung noch voll entfalten können ? Ja, für mich ist gediegenes Wohnen wichtig NEIN, mein Wohnstil beschränkt sich auf das Übliche. --------------------------------------------------- Lieben Sie z.T. großzügige und hohe Räume mit einer Raumhöhe von 3,1 m ? Ja, das Wohnen in hohen Räumen gibt mir Luft und Raum Nein, das finde ich unnötig. -------------------------------------------------- Ist Ihnen ein interessantes Interieur vom Grundriss und vom Erscheinungsbild wichtig ? Ja, mein Wohnstil befasst sich sehr mit Wohngefühl . NEIN, wohnen muß zweckmäßig sein Haben Sie die Fragen mehrheitlich mit JA beantwortet, dann freue ich mich, Ihnen exklusiv ein ganz besonderes Landhaus auf einem 2.549 m² großen Gartengrundstück zum Kauf anbieten zu dürfen. Uneinsehbar und diskret befindet sich dieses Landhaus in der Dr.Starzengruberstr. Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das ursprünglich kleine Siedlungshaus aus den 50er Jahren wurde im Jahr 2004 mit einem großzügigen Anbau erweitert und zu einem absolut individuellem Wohlfühl-Haus im gehobenen Stil ausgebaut. Das Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum sowie die Architektur und die Natur spielte dabei eine wichtige Rolle, genauso wie die Kombination aus modernem Komfort und traditioneller Handwerkskunst. Der Altbau wurde behutsam mit dem Neubau verbunden, ohne die gemütliche Erscheinung der ehemaligen Gästepension zu stören. Großzügigkeit und viel Raum mit toller Ausstattung wurden hier von den Bauherren gepaart mit einer Farbgebung, die an die marokkanischen Farben erinnern, errichtet. Warme Naturtöne in Terrakotta, Ocker oder Sand, in Verbindung mit Cottoböden, wurden mit hochwertigen Tischlerarbeiten vereint. Raumhohe Fenster wurden als Kastenfenster vom Tischler gefertigt. Die Ausstattung mit ausschliesslich massiven Eichenhölzern erfolgte im gesamten Neubau mit z.B. ausdrucksstarkem Fischgrätparkett . Die herrliche Terrasse und der uneinsehbare, parkähnliche Garten, mit liebevoll gestalteten Kraftplätzen und einem idyllischen Gartenhäuschen, ermöglicht dezentes Wohnen ohne Einblicke der Nachbarn. Habe ich Sie neugierig gemacht ? Ein Wohndomizil auf diesem Grundstück finden Sie eben nur HIER IN BAD HALL. LIEDL RUDOLF, akad IM 0676 / 376 32 12

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Liedl KG

Ihr Ansprechpartner

Herr akad.IM Rudolf Liedl
Am Golfplatz 3, 4540 Bad Hall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 170 - vielen Dank!