***VERKAUFT*** Gemütliches Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf die Neuburg

4783 Wernstein am Inn

€ 180.000,00
Kauf
5.5
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4783 Wernstein am Inn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
683 m2
Wohnfläche
163 m2
Kellerfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Online-ID
4904144
Anbieter-ID
847
Stand vom
16.08.2019
Kauf­preis
€ 180.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 170,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
214 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gemütliches Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf die Neuburg! Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus in der Nähe von Schärding oder Passau? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Immobilie wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtet und laufend saniert. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach erneuert, eine Drainage gemacht sowie ein neuer Heizkessel eingebaut. Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2017 gewechselt. Außerdem wurde 2017 das Badezimmer saniert. Das Warmwasser wird durch eine Solaranlage beheizt. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Keller: Garage, Heizraum, Öltankraum, Waschküche, 3 Kellerräume Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC Obergeschoss: Vorraum, großes Kinderzimmer, Zimmer, Büro, Abstellraum Der kleine Garten mit Partyraum und Bar lädt zum gemütlichen Grillen mit Freunden ein. Es besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss eine 2. Wohneinheit einzurichten. Die Barockstadt Schärding ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 180.000,- (Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.) Gerne können Sie sich persönlich von der einzigartigen Lage dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen - um Anmeldung wird gebeten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:214.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Schärding

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Hörmandinger
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 847 - vielen Dank!