!!VERFÜGBAR!! K7 Appartements & Bootshaus - Penthouse TOP 16

4810 Gmunden

Kauf:
Preis auf Anfrage
223,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Wohnfläche
223,02 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6142483
Anbieter-ID
367
Stand vom
09.11.2021
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (32.73 m2)
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75

Die Traun vor Augen und den Traunsee im Blickfeld, die schönste Art fernzusehen – und doch ist dies erst der Anfang des einzigartigen Immobilienkonzeptes!

Um die architektonische Tradition dieses außergewöhnlichen Platzes zu erhalten, wurden gestalterische Proportionen des alten Baus in den Nachfolgebau transferiert - ruhige und reduziert klare Strukturen waren das Ziel. Gleichzeitig wird das Landschaftsbild anhand der historischen Baumasse und den Erhalt des Grüngürtels bewahrt. So gesehen ist K7 ein österreichweit einzigartiges Projekt!

Die K7 Appartements liegen zentral und dennoch in absoluter Ruhelage. In nur einer Minute Fußweg zum Stadtplatz von Gmunden und trotzdem direkt in grüner Idylle. Die Neubau-Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bis 223 m² bieten allesamt Loggien über der Traun. Ein weiteres Highlight sind die lichtdurchfluteten Galerien in den exklusiven Penthouses.
Die Immobilie besticht mit hochwertiger und luxuriöser Ausstattung, individuellen privaten Wellnessbereichen in den Penthouses und zahlreichen, modernen Ansprüchen. Besonderes Flair genießen Sie mit der außerordentlich hohen Raumhöhe und vielem mehr.

Yacht In - Yacht Out
Doch wer denkt, das wären bereits die Highlights, irrt und sollte dem Tiefgeschoss des Gebäudes einen Besuch abstatten!
Was wäre eine derart großartige Lage am Wasser ohne eigenes Boot? Tatsächlich sind jedoch die notwendigen Bootsplätze rund um den See ausgesprochene Mangelware!
Nicht so in der neuen K7, wo für die Appartements eine eigene Bootsgarage im dazugehörigen Bootshaus im Tiefgeschoss vorhanden ist. Dieses durchdachte Detail macht das Leben mit dem Fluss bzw. dem See so einzigartig!
Mehr zum "Private Harbour" erfahren Sie auf Anfrage!

Eckdaten
* hochwertiges Landhausdielenparkett (optional Fischgrätparkett)
* großformatige, keramische Fliesen
* moderne, funktionale Grundrisse
* Penthouses allesamt mit Galerie und 2 Dachterrassen
* Einbau einer Sauna nach Absprache möglich
* energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)
* barrierefrei (Aufzug vom Bootshaus bis ins Dachgeschoss)
* ausreichend Tiefgaragen- sowie weitere Freiparkplätze
* herrliche Loggien über der Traun
* 23 Bootsliegeplätze in der eigenen Bootsgarage

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen.
Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

direkt am Traunsee inkl. Bootsgarage / Bootshaus / Bootsliegeplatz, absolute Ruhelage, im Stadtzentrum von Gmunden, sehr gute Infrastruktur

Maximilianhof Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Holger Eisner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 367 - vielen Dank!