Uriger Bauernhofladen mit Gewölbekeller und Küche! 121 m² Wohnung im Haus verfügbar!

Schachener Straße 15, 4531 Kematen an der Krems

€ 1.274,03
Gesamtbelastung
105,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schachener Straße 15, 4531 Kematen an der Krems
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
105,71 m2
Verkaufsfläche
86,55 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6579563
Anbieter-ID
6541
Stand vom
14.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.600,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.274,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 236,38
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
83 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Arbeiten und Wohnen in einer traumhaften Liegenschaft! Uriger Hofladen mit Ausschank und Küche in liebevoll restauriertem Bauernhof! In idyllischer Ruhelage direkt neben dem Golfresort Kremstal in Kematen ist ab sofort ein Geschäftslokal zu vermieten! Bewirten Sie Ihre Gäste in einer gemütlichen Stube oder präsentieren Sie Ihre Produkte in einem urigen Gewölbekeller! Als perfekte Ergänzung ist im Haus (selber Eingang) eine hochwertig ausgestattete Wohnung verfügbar (Link Wohnung unten stehend) Ein liebevoll restaurierter und umgebauter Bauernhof verbindet ländlichen Flair mit moderner Ausstattung. Die Liegenschaft entspricht durch die Generalsanierung modernsten Standard und sorgt mit Fußbodenheizung und moderner Sanitäranlage für angenhemen Komfort. Der urige Flair mit alten Holzböden und Kachelofen wurde aber bewusst erhalten und sorgt für Gemütlichkeit das ganze Jahr hindurch. Das Haus liegt eingebettet in einem wunderschönen und gepflegten Grundstück und verfügt über 5 zugeordnete Stellplätze, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Das Objekt ist komplett eingerichtet und mit Küche ausgestattet und teilt sich auf wie folgt: - Eingangsbereich - Gastraum mit Küche - Stube - WC - Lagerraum mit Dusche - Gewölbekeller Überzeugen Sie sich selbst vom idyllischen Flair in dieser spektakulär restaurierten und familiären Anlage! Sie haben Interesse? Gerne steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 für Fragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 864,71 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 83,33 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 113,65 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 212,34
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Gesamtbetrag 1274,03
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Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6541 - vielen Dank!