Urig gemütliches Gasthaus "Katsdorfer Hof" mit Gastterrasse und Festsaal in Katsdorf zu verpachten!

4223 Katsdorf

€ 2.200,00
Gesamtbelastung
971 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4223 Katsdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe
Nutzfläche
971 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8516695
Anbieter-ID
6271/6110
Stand vom
23.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.200,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.200,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 700,00
Höchstmietdauer
5 Jahre
Parkmöglichkeit
Gastterrasse
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
18
Parkmöglichkeiten insgesamt
18

Gasthaus samt sonnigem Gastgarten im Ortszentrum von Katsdorf zu verpachten!

Dieses Gasthaus misst eine Nutzfläche von ca. 485m² im Erdgeschoß und verfügt über eine gemütliche Gastterrasse.
Der Innenbereich des Gasthauses ist im urigen Stil gehalten und teilt sich in mehrere große und kleine Gasträume auf.
Auch für die Unterhaltung der Kinder ist mittels Spielezimmer gesorgt.

Das Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit, dafür wird eine Kaution in Höhe von € 15.000,00 fällig.

Im Obergeschoß mit ca. 486m² befindet sich ein großer Festsaal mit diversen Räumlichkeiten, welcher auch separat angemietet werden kann.

Vor dem Gastlokal stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung, hinter dem Lokal können bis zu 18 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden können.

Das Gasthaus befindet sich, wie auch die Pfarrkirche, Bank und Schule, direkt im Ortszentrum und wird von den Bewohnern der umliegenden Gemeinden gerne besucht.


KONDITIONEN Gasthaus:
- Pachtzins monatl. netto: € 1.500,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 700,00 zzgl. 20% USt

KONDITIONEN Saal:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.100,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 400,00 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Befristung: 5 Jahre, 3 Jahre Kündigungsverzicht
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die PächterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/6110 - vielen Dank!