Urfahr: Grünes Wohnen, ruhig und zentral

4040 Linz

€ 761,20
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,5 m2
Etage
3
verfügbar ab
ab 01/10
Online-ID
7940534
Anbieter-ID
3953
Stand vom
06.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.300,00 €)
€ 2.300,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 761,20
Gesamt­miete
Netto
€ 692,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 592,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 99,86
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.7 kWh/m2a
Heizungsart
Fernwärme

Wohnen mitten in Urfahr auf ca. 51,5 m² in ruhiger Lage. Mit Lift (3.OG)  erreichbar und zentral in Urfahr gegenüber der Lentia City gelegen. Mit einer modernen Küche ausgestattet. Schlafzimmer und Badezimmer ergänzen die kleine, aber feine Wohnung.

Parken kann man bequem in der Tiefgarage der LentiaCity (gegen Gebühr).   

Geschäfte, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 2 Minuten erreichbar.    

Miete:
Euro 761,20 inklusive Betriebskosten und 10% USt.
Strom und Heizung sind zusätzlich zu zahlen.

Kaution:
Euro 2.300,--

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Mieterprovision:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In Urfahr gegenüber LentiaCity.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Irmgard Donko

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3953 - vielen Dank!