Unikat in bester Lage: Hochwertig. Modern. Zum Wohlfühlen.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unikat in bester Lage: Hochwertig. Modern. Zum Wohlfühlen.
Perfekt durchdesignt aus renommierter Architektenhand, hochwertigst in Materialisierung & Ausführung, in aller-bester, prominenter Zentrumslage, mit eigenem Garten & Pool … diese Kombination kann man definitiv nur als absolutes UNIKAT bezeichnen! Der Clou bei dieser Liegenschaft: hier wurden wunderschöne Altstadt-Historie mit straighten Linien und cleanen Materialien kombiniert. Beim Nach-Hause-Kommen erlebt man zwei hoch attraktive und doch vollkommen konträre Stilrichtungen: empfangen wird man vom beeindruckenden Haupthaus (BJ 1839), aus dem späten Biedermeier / frühen Historismus. Durch dessen herrschaftliches Portal und die bemerkenswerte Durchfahrt mit toskanischen Granitsäulen gelangt man zum eigentlichen Zuhause … top modern und extravagant. Denn im ehemaligen „Hinterhof“ dieses altehrwürdigen Stadthauses ist eine exklusive Reihenhausanlage mit 3 Einheiten, jeweiligem Eigengarten und Tiefgarage entstanden! Die gegenständliche Einheit in Schlagworten zusammengefasst: Dimension, Licht, Sichtachsen & kontemplative Reduktion. Das Raumprogramm ist inhaltlich wie organisatorisch perfekt: Im EG wird man von einem schönen Entree mit eigenem Garderobenraum empfangen. Beim Schritt durch die Glastrennwand eröffnet sich einem der atemberaubende offene Wohnbereich: Kochen, Essen & Wohnen gehen fließend ineinander über, sind jedoch durch leichte Niveausprünge angenehm gegliedert und haben dadurch das gewisse „Kuschel-Feeling“. Eine Raumhöhe von bis zu 3m und die raumhohe Vollverglasung zum Garten hin schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Reduktion auf das Wesentliche wurde ebenfalls perfekt umgesetzt: Fußboden und Deckenuntersichten sind in cleanem Sichtbeton gehalten. Ein straighter Treppenlauf in Sichtbeton führt in das OG. Hier erwarten einen zwei Kinder-/Gästezimmer mit Bad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schrankraum und ein phantastischer Masterbedroom mit Whirlpool, Vollverglasung zum Garten hin (mit Raffstores!) sowie das Master-Bad. Ein liebevoll gepflegter Garten mit Pool, Gartenlaube und Gerätehütte vervollständigen diesen extravaganten Traum für Individualisten!
Gut zu wissen:
+ Modernes & großzügiges Raumkonzept
+ Raumhöhen: EG ca. 2,8/3,0/2,6 m, OG ca. 2,8 m
+ Sehr hochwertige Materialisierung & Ausführung
+ Fenster mit elektr. Raffstores, Innentüren H=2,2 m
+ Pool ca. 8 x 3,5 m mit Gegenstromanlage
+ Terrasse ca. 25 m² mit elektrischer Markise
+ Garten ca. 323 m² mit Mähroboter & Gartenhütte
+ Gartenlaube mit Glasfront & Grillofen ca. 20 m²
+ Hochwertige Haka-Küche mit zentralem Kochfeld
+ Master-Bedroom mit Jacuzzi, ca. 27,5 m²
+ Begehbarer Schrankraum, ca. 8,8 m²
+ 2 Kinder/Gäste-Schlafzimmer mit Badzimmer
+ Großzügiger Wirtschaftsraum im OG, ca. 7,7 m²
+ Stellplatz mit „Kellerabteil“ und Strom ca. 5,5 m²
+ Kellerabteil mit Waschbecken ca. 18 m²
+ Verwaltetes Haus, u.v.a.m
… eben ein Unikat in bester Lage!
Lagebeschreibung:
Dieses einzigartige Reihenhaus der Sonderklasse befindet sich in TOP zentraler Lage und prominenter Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten von der Herrenstraße/Landstraße/Spittelwiese/Promenade etc. entfernt. Nahversorger, Cafés, Restaurants, Shopping-Tempel etc. liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergärten und Schulen jeglicher Stufen. Selbiges gilt für die Krankenhäuser „Barmherzige Brüder“ und „Barmherzige Schwestern“. Ohne Auto ist man hier absolut mobil: Bus & Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt; so erreicht man auch in wenigen Minuten den Linzer HBF. Aber auch mit dem Auto ist man bestens bedient: den Autobahnknoten A7/A1 erreicht man in ca. 10 km/10 Min.
Sohin benötigt man nach …
Wels ca. 30 Min.
Salzburg ca. 1¼ Std..
Wien ca. 1¾ Std.
Graz ca. 2 ½ Std.
München ca. 3 Std.
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Mangoni Immobilien Linz
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