Umwerfende moderne Villa in ruhiger Aussichtslage - ein Juwel!

4616 Weißkirchen

€ 896.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
142,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4616 Weißkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
610 m2
Wohnfläche
142,16 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7150455
Anbieter-ID
2432
Stand vom
28.04.2022
Kauf­preis
€ 896.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 385,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3 (66.52 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

TRAUMHAFTES HAUS in TRAUMHAFTER RUHELAGE Dieses äußerst durchdacht geplante Haus glänzt mit lichtdurchfluteten und luftigen Räumen, dank derer man die wunderbare umgebende Landschaft nach allen Seiten hin genießen kann. Die verwendeten Materialien wie Holz, Glas und Beton wurden mit viel Gespür für Wohlgefühl kombiniert und lassen einen sich in angenehmer Atmosphäre sofort zuhause fühlen. Das untere Geschoß wartet mit einem großzügigen Eingangsbereich und zwei Schlafzimmern auf, ebenso finden sich hier Badezimmer, WC sowie ein Technik-/Lagerraum. Im oberen Geschoß lädt eine tolle Küche mit wunderschöner Granitplatte zum Kochen ein, dahinter bzw. davor bieten der Essbereich einen phantastischen Ausblick ins Grüne und der gemütliche Wohnbereich einen Ort der Entspannung. Die herrlichen Terrassen lassen sich von Küche und Wohnbereich betreten, in ihrer Mitte befindet sich der beheizbare Salzwasserpool für schöne Sommertage. Je nach Anforderung läßt sich im oberen Geschoß auch ein zweites Kinderzimmer realisieren. In der Doppelgarage mit großzügigem Vorplatz für Gäste ist Platz für zwei große KFZ und Fahrräder oder Werkzeug sowie einen direkten Ausgang in den hinteren Gartenbereich. Die qualitativ hochwertigen Tischlermöbel können je nach Bedarf und in Absprache mit dem Verkäufer gerne übernommen werden. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie einfach Hrn. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2432 - vielen Dank!