Trotz Straße - Familienhaus mit toller Grünlage in Burgkirchen

5274 Burgkirchen

€ 369.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5274 Burgkirchen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
847 m2
Wohnfläche
210 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6331238
Anbieter-ID
334
Stand vom
23.06.2021
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
2
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.05.2031
Heizwärmebedarf
189.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Holz
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Trotz Straße - Familienhaus mit toller Grünlage in Burgkirchen

Alleinlage und mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne und das wie erwähnt neben der Straße und trotzdem ruhig. Das Haus steht in der Gemeinde Burgkirchen ca. 10 km nach Braunau am Inn und nahe bei Mattighofen, in einer zentralen Verkehrslage. Ein gemütliches Familienhaus mit 2 Wohneinheiten, mit einer sehr schönen Terrasse in Sonnenlage und mit einem verglasten Wintergarten im ersten Stock. Mit einem Top Gartenhaus und Grillplatz.

Das Haus wurde in mehreren Etappen gebaut. Es ist ein Massivbau mit großteils Betondecken, offenen Räumlichkeiten und ist mit sehr schönen Tischlerarbeiten ausgestattet und im ersten Stock steht der schöne große Kachelofen. Gesamt gesehen ein Haus in das man sofort einziehen kann. Die Fenster sind aus Mahagoni und sollten irgendwann erneuert werden. Es gibt eine 7 Jahre alte, sehr gut funktionierende, Pelletsheizung und das Haus ist voll unterkellert.

Das Objekt ist einzugsbereit, nützen Sie den Vorteil mit viel Licht, Sonne und einem schönen Garten.

Fakten:

ca. 850 m² Grundfläche
ca. 210 m² Wohnfläche
2 Garagen
2 WC
2 Bäder
Fußböden - Fliesen und Parkett
Pelletsheizung
1 Wintergarten
1 Balkon
Terrasse
Vollbautüren
Energieausweis 198,6 kWh/m² a
Gemeindeabgaben im Quartal ca. € 87,13
Kanal ca. € 300,- im Jahr

Lassen Sie sich dieses interessante Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns +43 (0) 7723/21 478

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Für Fragen steht Ihnen das IMMOBILIEN ING. LACKNER Team unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)7723/21478 gerne zur Verfügung!

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Lackner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 334 - vielen Dank!