Traunpark - Geschäftsfläche mit Auslagenfront - bester Lage

Herrengasse, 4600 Wels

€ 3.247,80
Gesamtbelastung
387 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Herrengasse, 4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
387 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5496181
Anbieter-ID
1327
Stand vom
29.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.700,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.247,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 789,48
Separates WC
1
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
98 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Geschäftslokal in TOP LAGE mit großer Entwicklungsmöglichkeit! Im Traunpark Wels wird im EG eine belagsfertige Geschäftsfläche mit ca. 387 m² Nutzfläche neben dem Ankermieter FH Wels, MPreis und Cleverfit angeboten. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 387 m2 und wird als Edelrohbau angeboten. Sonderausstattungen können nach Abstimmung mit dem Vermieter hergestellt und die Kosten anteilig auf die Miete umgelegt werden. Aufteilung: - Breite Auslagenfront - Verkaufsfläche ca. 387 m2 - WC, Aufenthaltsraum, sowie Technik optional Ausstattung: - Belagsfertige Bau- und Ausstattung (Edelrohbau) - Übergabezustand muss mit Vermieter definiert werden - Haupteingang im Innenhof - Tiefgaragenparkplätze anmietbar Bei der angegebenen Miete sind die Kosten für Strom und Heizung nicht inkludiert! Eine Anlagerampe und Lager sind ebenso Bestandteil des Geschäftsfläche und bietet den perfekten Standort für Ihr Unternehmen! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfgügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2048,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 657,9 zzgl 20% USt.
Heizkosten 193,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 580
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Gesamtbetrag 3247,8
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Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1327 - vielen Dank!