Traun/Zentrum - Attraktive Wohnung/Büro

Traun/Zentrum – Attraktive Wohnung/Büro - Mitten im Geschehen. Diese ansprechende Eigentumswohnung, barrierefrei gelegen im 3. Stock mit Lift eines erst in den 1990er Jahren gebauten Wohngebäudes, erfüllt höchste Ansprüche hinsichtlich einer perfekten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. In bevorzugter Lage, im Zentrum von Traun, sind alle Annehmlichkeiten der Stadt, sowohl praktischer als auch kultureller Natur, nur einen Katzensprung entfernt. Im Wohngebäude selbst gibt es in den einzelnen Stockwerken darunter eine größere Anzahl diverser Arztpraxen. Das Schloss Traun mit seinem charmanten Schlosspark oder z. B. auch eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich nahezu vor Ihrer Haustüre.

Wohnen und/oder Arbeiten? Sie haben die Wahl! Bis dato erfüllte dieses Domizil nicht nur Wohnzwecke, sondern wurde ebenso teilweise als Büro genutzt. Derzeit gibt es einen großen Wohnbereich mit großzügigem, offen gestaltetem Arbeitsbereich und einer ebenso zum Wohnbereich hin geöffneten Küche mit Essplatz. Weiters sind eine Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie 2 Abstellräume vorhanden. Natürlich ist auch ein praktisches Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Die Einbauküche und das Mobiliar im Badezimmer können ohne Aufpreis vom Käufer übernommen werden. Als weitere Besonderheit besteht die Möglichkeit, einen PKW - Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um nur ca. € 70, --/Monat anzumieten. 

Lehnen Sie sich zurück. Wohnen Sie komfortabel und sorgenfrei in einem professionell verwalteten Haus. Erforderliche Instandhaltungen, Reparaturen usw. werden rechtzeitig durchgeführt. Für die Reinigung des Stiegenhauses und auch für die Pflege der Anlage ist eine Fremdfirma beauftragt. Die Aufwände dafür sind in den geringen Betriebskosten von gesamt ca. € 224, --/Monat enthalten. In diesem Betrag ebenfalls inkludiert sind unter anderem z. B. auch die Kosten für Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Verwaltung usw. Laut Hausverwaltung sind in absehbarer Zeit keine größeren Sanierungen geplant.

Eigentum in wertbeständiger Lage. Die hochwertige Lage vor den Toren von Linz gewährleistet beste Wertbeständigkeit. Entscheiden Sie selbst: Zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder doch lieber mit dem eigenen Auto? Nehmen Sie sich die Freiheit – Jederzeit!

Unterlagen mit Grundrissplan, Adresse usw. erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2075985?accessKey=5f2b