Traun Platz´l - Doppelhaushälfte inkl. Garage und Grundstück in Schleißheim

Traunstraße 54, 4600 Schleißheim

€ 476.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
119,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Traunstraße 54, 4600 Schleißheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
403 m2
Wohnfläche
119,12 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vorauss. Ende 2023
Online-ID
6911516
Anbieter-ID
2318
Stand vom
05.09.2022
Kauf­preis
€ 476.900,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Separates WC
2
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

TRAUN PLATZ´L - Doppelhaushälfte 01 ab sofort zum VERKAUF BAUSTART bereits erfolgt! Das Projekt TRAUN PLATZ´L könnte Ihr neues Traumplatz´l werden. Hier in Schleißheim, nähe Wels, entstehen 5 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften in belagsfertiger Ausstattung inkl. Fertigteilgarage und Freistellparkplatz sowie Grundanteil. Es gibt die Möglichkeit Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig oder mit Keller ausstatten zu lassen. (gegen Aufpreis) Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 403 und 536m² und die Wohnflächen der Häuser betragen 110 - 124m². LAGE Durch die tolle Lage im Grünen mit viel Ruhe und Erholung, sowie der optimalen Anbindung an Schleißheim Zentrum (ca. 1km), Wels (ca. 7 km) sowie der Landeshauptstadt Linz (ca. 25km) finden Sie hier Ihr "Traumplatzer´l" zwischen Wels und Linz. DETAILS Die Doppelhaushälfte 01 hat eine Wohnfläche von ca. 119,12m², eine Terrassenfläche von ca. 15m² und ein Grundstück mit ca. 403m². Vor dem Haus befindet sich ein Abstellparkplatz sowie die Fertigteilgarage mit 6,0 x 3,0m. Im Erdgeschoss des Hauses wartet ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 39m² mit direkten Zugang auf die Terrasse sowie der Haustechnikraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleines Büro. Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan. IHRE HIGHLIGHTS ✔ BELAGS- OD. SCHLÜSSELFERTIG ✔ TOP RAUMAUFTEILUNG ✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ ✔ NÄHE WELS UND LINZ ✔ FIXPREISE ✔ OPTIONAL MIT KELLER MÖGLICH Detaillierte Informationen zur Ausstattung der Häuser finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272 515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Gabriel, BSc.
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2318 - vielen Dank!