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Traumhaftes Innenstadtbüro an der Promenade!

Promenade 9, 4020 Linz

€ 1.406,41
Miete
4
Zimmer
71,16
m2

Objektdaten

Adresse
Promenade 9, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
71,16 m2
Nutzfläche
71,16 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2019
Online-ID
4775429
Anbieter-ID
5240
Stand vom
26.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.700,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.406,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 312,35
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihre Chance auf ein Highlight als neuen Standort! Die Promenade ist wohl der Inbegriff von Zentralität und Innenstadtflair. In diesem Fall auch Ihre neue Adresse. Im pulsierenden Herzen der Linzer Innenstadt genießen Sie die perfekte Infrastruktur der Landeshauptstadt. Für Kunden und Mitarbeiter öffentlich bestens erreichbar, ist auch für PKW´s die Tiefgarage der Promenade oder Arkade nur wenige Schritte entfernt. Für die Mittagspause oder den verdienten Feierabend haben Sie dann die hervorragende und vielseitige Kulinarik von Linz direkt vor der Tür. Die Büroeinheit selbst bietet auf ca. 71 m² Nutzfläche die perfekte Symbiose aus ursprünglichem Charme und moderner Notwendigkeit! Hohe Räume, Blick in den Innenhof vor der Arkade durch klassische Kastenfenster sowie ein großzügiger Balkon vermitteln Altbauflair. Die Generalsanierung im Jahr 2018 lässt das Büro in neuem Glanz erscheinen: schöne neue Parkettböden, eine moderne Küche, Klimaanlage, abgehängte und gelochte Akkustikdecke mit Spots, neuwertige Sanitäranlage etc. unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Über einen eigenen Eingang begehbar finden Sie im 1.OG (ohne Lift) folgende Raumaufteilung: - Empfang - Gang - Büro 1 - Büro 2 - Küche und Sozialraum - Serverraum - WC - Balkon Ein Abstellplatz in der Tiefgarage kann für € 163,50 zzgl. 20 % Ust. angemietet werden. Weitere auf Anfrage. Die Küche sowie die gesamte Beleuchtung können von der Vormieterin abgelöst werden (€ 3.500 netto). Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 911,72zzgl 20% USt.
Betriebskosten 220,29zzgl 20% USt.
Heizkosten 40zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 234,4
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Gesamtbetrag 1406,41
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5240 - vielen Dank!