TRAUMHAFTES BÜRO IM ZENTRUM VON LINZ

4020 Linz

€ 8.669,33
Gesamtbelastung
391,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
391,57 m2
Nutzfläche
391,57 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6650420
Anbieter-ID
2173
Stand vom
29.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 26.007,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 8.669,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.142,65
Balkon- und Terrassenzahl
1 (117.69 m2)
Separates WC
3
Aufzug
Alarmanlage
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

TRAUMHAFTES BÜRO IM ZENTRUM VON LINZ Die Räumlichkeiten warten mit einer frei gestaltbaren Bürofläche, einem großzügigen Besprechungsraum sowie drei Einzelbüros auf. Die große Fläche kann bei Bedarf ebenfalls noch unterteilt werden. Weiter sind eine Küche, ein Lager sowie ein eigener Serverraum vorhanden. Die zentrale Lage im Herzen von Linz bietet ideale Anbindung an Bus und Straßenbahn, auch sind fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. In den Promenaden Galerien wie auch in der unmittelbaren Innenstadt findet sich zudem eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben zur Versorgung. Parkplätze stehen in der Tiefgarage bei Bedarf zur Verfügung um € 147,00 pro Parkplatz zzgl. 30% Winterzuschlag (Nov - Dez) inkl. Betriebskosten und USt. Fahrradabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung: - Befeuchtungsanlage - CAT-7 Verkabelung - Terrasse - Barrierefrei - Fahrradabstellplätze - bequemer Zugang zur hauseigenen Tiefgarage Die Büromöbel können bei Bedarf nach Absprache abgelöst werden. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5438,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1209,95 zzgl 20% USt.
Heizkosten 473,79 zzgl 20% USt.
Sonstiges 101,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1444,89
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 8669,33
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:8.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2173 - vielen Dank!