Traumhaftes 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse mit Balkon, Terrasse und Parkplatz

Landstraße 75, 4020 Linz

€ 1.896,50
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
146,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landstraße 75, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3,5
Wohnfläche
146,76 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5020116
Anbieter-ID
1307
Stand vom
11.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.700,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.896,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 374,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (23.74 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
91.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen! Das lichtdurchflutete, ca. 146,76 m² große, 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses (mit Lift!) in der Landstraße 75 in 4020 Linz. Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark hinter dem neurenovierten Poschacherhaus und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe. Weiters sind mehrere Nahversorger ganz in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die klimatisierte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: UG: Vorzimmer, sep. Toilette (mit Handwaschbecken), Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß), Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt Barbereich, Balkon OG: Wohngalerie, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC), Terrasse Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1275 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 340 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 181,5
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Gesamtbetrag 1896,5
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Heizwärmebedarf:91.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1307 - vielen Dank!