***TRAUMHAFTE WOHNUNG AM FUßE DES PÖSTLINGBERG - DREIKLANG***

Hohe Straße 30, 4040 Linz

€ 998,80
Gesamtbelastung
3
Zimmer
67,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hohe Straße 30, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67,49 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
18.08.2021
Online-ID
6225264
Anbieter-ID
1022
Stand vom
13.04.2021
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 11,71
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 998,80
Gesamt­miete
€ 998,80
Netto­kalt­miete
€ 790,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 129,80
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3 (28.59 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
48 Monat
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
25.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
25.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

 *** Sonnige Wohnung mit großer Terrasse am Fuße des Pöstlingberg ***

Am Fuße des Pöstlingbergs befindet sich diese moderne Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 1. OG mit S/W-Ausrichtung - teilweiser Blick auf den Pöstlingberg.

Villa 2 - Top 01 hat eine Wohnfläche von 67,49 m² - Terr./Balk. ca. 28,59 m² 

 Eckpunkte:

* hochwertige Mile Küche mit Einbaugeräten - ohne Ablöse!

* elektr. Raffstore - Wohnraumlüftung

große Terrassen und von allen Räumen begehbar

* hochwertiger Boden - Parkett Dielen

Pöstlingbergbahn und Bus in unmittelbarer Nähe

* Tiefgarage und Kellerabteil

* Loxone - Wohnraumsteuerung

 

Weiters ist es möglich, einen Tiefgaragenplatz um 85,00 € zzgl. USt. anzumieten. 

 

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision von 2 Nettomonatsmieten zzgl. USt. an.

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

SOPHIE GADERMAYR

+43 660 31 99 160

gadermayr@reisetbauer.com


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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 25,00
 HWB Klasse: A


Lage

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Gadermayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1022 - vielen Dank!