Traumhafte unbefristete 2 ZI-Wohnung in zentraler Lage mit Küche u. Loggia

Schubertstraße 25, 4020 Linz

€ 812,50
Gesamtbelastung
2
Zimmer
61,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schubertstraße 25, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,31 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5371647
Anbieter-ID
483
Stand vom
27.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.250,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 812,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 176,53
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.24 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Traumhafte unbefristete 2 ZI-Wohnung in zentraler Lage mit Küche u. Loggia Das ganze Haus wurde vor ca. 3 Jahren komplett thermisch-saniert, dabei wurden alle Fenster getauscht und ein Wärmedämmverbundsystem errichtet. Die toll geschnittenen 2 Zimmerwohnung mit möblierter Küche wurde damals ebenso aufwändig renoviert! Neue Parkettböden, und Fliesen wurden verlegt, neue Sanitäreinrichtungen montiert und eine neue EWE Küche aufgestellt. Diese tolle Wohnung wartet nun auf einen neuen Mieter! Nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt, genießt man alle Vorzüge dieser Wohnung in zentraler Lage. Nahversorger, Kulturangebote, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnnutzfläche von ca. 53,07m² zzgl. 8,24m² Loggia teilt sich wie folgt auf: - Wohn- Esszimmer mit Küche (keine Ablöse) 24,35m² - Schlafzimmer 15,91m² - Vorraum 5,73m² - Badezimmer 4,05m² - Abstellraum 3,03m² - Loggia 8,24m² Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung! Ein Parkplatz im Innenhof kann nach Verfügbarkeit um € 50,- netto / Monat angemietet werden. Die Heiz (~ € 50,-) und Stromkosten (~ € 30,-) werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen verrechnet. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter 0664 9272515 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 578,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 126,45 zzgl 10% USt.
Sonstiges 31,19 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 76,7
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Gesamtbetrag 812,49
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Gabriel, BSc.
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 483 - vielen Dank!