Traumhafte, hochwertige 4,5 Zimmer Wohnung mit Blick über Wels

4600 Wels

€ 1.350,00
Gesamtbelastung
4.5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
115 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
7299662
Anbieter-ID
10058
Stand vom
12.05.2022
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.350,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 380,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
127 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Zur Vermietung kommt eine zentral gelegene, sehr hochwertig ausgestattete, helle 4.5 Zimmer Wohnung. Das Gebäude, sowie die Wohnung wurden 2019 generalsaniert. Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock mit einer atemberaubenden Aussicht über Wels. Der Grundriss der 115m² großen Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum, Eingangsbereich, Garderobe: 15,02m² - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia: 29,04m² - Zimmer 1: 21,02m² - Zimmer 2: 15,57m² - Zimmer 3: 15,57m² - Hochwertige Markenküche: 9,83m² - Helles Badezimmer mit Regendusche und separatem WC, Waschmaschinenanschluss: 5,00m² - Flur zur Küche und Badezimmer: 4m² - Loggia: 5,17m² Die Wohnung ist mit voll elektrischen Rollläden rundum ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Aussenstellplatz im Innenhof, sowie ein Kellerabteil. Aufgrund der zentralen Lage sind viele Nahversorger, Ärzte, Banken, etc. fussläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Der Bahnhof ist ebenfalls fussläufig erreichbar. Die ersten Besichtigungen finden am Sonntag, den 21. Mai 22 ab 10 Uhr statt. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 970
Betriebskosten 380
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1350
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Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Benjamin Wenner
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 10058 - vielen Dank!