Traumhafte Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse & Schwimmteich

4502 St. Marien

€ 319.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4502 St. Marien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
101 m2
Online-ID
6464392
Anbieter-ID
36145
Stand vom
17.09.2021
Kauf­preis
€ 319.900,00
Provision für Käufer
11804.40 (inkl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Seltene Gelegenheit! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung in wunderschöner Ruhelage.

Wohnqualität wird bei Ihnen groß geschrieben? Diese Wohnung verspricht eine gelungene Raumaufteilung:

- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, inkl. Kamin - Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - Separates WC - Ein Vorraum und ein Abstellraum - Übergroße Terrasse (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zum Garten - Großzügiges Kellerabteil inkl. Waschmaschinenanschluss - KFZ-Abstellplatz im Freien (zzgl. EUR 5.000,--)

Das absolute Highlight des Domizils ist der schön angelegte Schwimmteich. Diesen können die Bewohner der Anlage mitbenützen.

Die Wohnung ist teilweise möbliert. Folgendes Inventar bleibt in der Wohnung bestehen (zzgl. EUR 3.000,--): - Küche inkl. E-Geräte - Wohnzimmercouch - Badezimmermöbel - Kleiderschrank im Schlafzimmer - Beleuchtung - Regale im Abstellraum - Terrassenmöbel - Kamin - Markise - Pflanzenbeleuchtung

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Ortsteil Nöstlbach. Die Gemeinde St. Marien genießt einen hervorragenden Ruf und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einen Nahversorger erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Das Haid-Center und die Autobahnauffahrt liegen rund sieben Fahrminuten entfernt.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Enns

Ihr Ansprechpartner

Frau Selina Stöckl
Hauptplatz 5, 4470 Enns

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 36145 - vielen Dank!