Traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia/Terrasse und 198,51m² großem Eigengarten in Seewalchen am Attersee!

4863 Seewalchen am Attersee

€ 450.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
104,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4863 Seewalchen am Attersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
198,51 m2
Wohnfläche
104,76 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9766103
Anbieter-ID
6271/20656
Stand vom
18.10.2024
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 223,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 167,62
Sonstige Kosten
Netto
€ 39,56
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28.99 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2

4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten sowie Loggia/Terrasse in Seewalchen am Attersee zu verkaufen!

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung (nicht barrierefrei, da Hochparterre!) eröffnet sich ein geräumiger Vorraum, der den Zugang zu drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Abstellraum ermöglicht. Zwei Loggien/Terrassen sind sowohl von den drei Schlafzimmern als auch vom großzügigen Wohn-Essbereich aus zugänglich. Ein Schlafzimmer beeindruckt zudem mit einem eigenen Badezimmer mit Toilette. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Eigengarten, der ausreichend Platz für gesellige Treffen mit Freunden und Familie bietet.

Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre Lage in der Nähe des Attersees, der bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung tragen dazu bei, den Alltag zusätzlich zu genießen.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- 3x Schlafzimmer
- 2x Badezimmer
- 2x Toilette
- Abstellraum
- 2x Loggia/Terrasse
- Eigengarten


KAUFPREIS:
€ 450.000,00

Zwei Tiefgaragenparkplätze sind zu je € 15.000,00 zusätzlichlich anzukaufen.
 

KAUFNEBENKOSTEN:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
  • Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
  • Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten
  • Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt Maklerprovision



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Hannah Wörister

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