Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit großer Loggia und Küche am Gründberg!

Gründbergstraße 63, 4040 Linz

€ 1.199,73
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gründbergstraße 63, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,11 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5358481
Anbieter-ID
5671
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.700,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.199,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 201,73
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.64 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihr sonniger Wohntraum am Gründberg - ab sofort verfügbar Diese erstklassige Wohnung in bester Urfahraner Lage am Gründberg hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und verfügt über eine süd-west-seitige Loggia mit über 17 m² Nutzfläche und Blick ins Grüne! Die ruhige Lage am wunderschönen Gründberg garantiert ein einmaliges Wohngefühl. Die Infrastruktur am Fuße des Berges bietet trotz naturnaher Wohnlage alle nötigen Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ihre neue Wohnung im 1.OG (ohne Lift) teilt sich wie folgt auf: - Großzügiger Vorraum - Abstellraum - Separates WC mit Handwaschbecken - Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia - Loggia mit ca. 17 m² und elektrischem Sonnenschutz - Küche (hochwertig möbliert und ablösefrei) - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Bad mit Wanne und Dusche - Schlaf- oder Arbeitszimmer In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um ca. € 96,- brutto monatlich angemietet werden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der Bruttomatsmiete inkludiert. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 998
Betriebskosten 122,2 zzgl 10% USt.
Heizkosten 26,37 zzgl 20% USt.
Warmwasser 32,43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 20,73
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Gesamtbetrag 1199,73
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Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5671 - vielen Dank!