Traumhafte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Toplage in Linz-Urfahr

4040 Linz

€ 398.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
3
Gesamtfläche
81,47 m2
Wohnfläche
81,47 m2
Kellerfläche
18,95 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9702470
Anbieter-ID
24029
Stand vom
04.10.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 511,70
Heiz­kosten
€ 222,10
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (39.69 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Endenergiebedarfskennwert
60.0 kWhm2a
Heizwärmebedarf
60.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Traumhafte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Toplage in Linz-Urfahr

Diese wunderschöne, sonnige Terrassenwohnung in Linz-Urfahr bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Grünblick, sondern auch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung.

Perfekte Lage für Freizeit- und Sportliebhaber:
- Unmittelbare Nähe zu Radfahrwegen, Laufstrecken und dem Erholungsgebiet Pleschinger-See
- Golfplatz (Swin Golf und Discgolf)
- Tennisplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
- Wunderschöne Parklandschaften und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Highlights der Wohnung:
- Große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse – ideal für Sonnenanbeter
- Helles Wohn- und Esszimmer mit zusätzlichem Erker (perfekt als Lese- oder Spielecke)
- Moderne Einbauküche mit einem Ess- und Barbereich
- Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken
- Eigener Kellerraum
- Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Allgemeiner Fahrradabstellraum
- Eigener Autoabstellplatz direkt auf der Liegenschaft

Genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der besten Lagen von Linz-Urfahr – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Zögern Sie nicht und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage!

Für Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 60,00

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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IMMOS Immobilien

Firma Gerold Stadlhuber

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