Traumhaft schöne Bürofläche mit ca. 290 m² im CITY TOWER 2

Lastenstraße 36, 4020 Linz

€ 4.705,57
Gesamtbelastung
289,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lastenstraße 36, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
289,12 m2
Nutzfläche
289,12 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6198200
Anbieter-ID
1678
Stand vom
03.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 14.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.705,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 797,98
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.16 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der City Tower 2 befindet sich in zentraler Linzer Lage mit gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und rascher Anbindung an die A7 (unter 2km). Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 15. OG und verfügt über ca. 289,12 m². Die Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro - flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - optimale Werbemöglichkeit - Doppelböden - Klimaanlage, etc.. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3180,32 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 664,98 zzgl 20% USt.
Heizkosten 76,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 784,26
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Gesamtbetrag 4705,57
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Heizwärmebedarf:52.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1678 - vielen Dank!