Traumhaft & Einmalig: Büroräumlichkeiten mit riesiger Terrasse im Business Center Traun!

Johann-Roithner-Straße 131, 4050 Traun

€ 30.000,96
Gesamtbelastung
1 894 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Johann-Roithner-Straße 131, 4050 Traun
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
1 894 m2
Nutzfläche
1 894 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5595752
Anbieter-ID
5795
Stand vom
10.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 60.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 30.000,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 6.136,56
Balkon- und Terrassenzahl
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
Alarmanlage
DV-Verkabelung
Kantine/Cafeteria
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
106.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

REPRÄSENTATIV - INTERNATIONALE UNTERNEHMEN - PERFEKTE INFRASTRUKTUR - MODERNSTE TECHNIK Arbeiten Sie in einem der modernsten Bürogebäude im Großraum Linz gemeinsam mit Ihrem Team am beruflichen Erfolg Ihres Unternehmens. Das Business Center in Traun bietet sowohl internationalen Top-Konzernen als auch innovativen Start-ups die Möglichkeit, sich in den perfekt ausgestatteten und repräsentativen Büroräumlichkeiten voll und ganz auf dessen Tätigkeitsbereich zu konzentrieren. Im gesamten Gebäude finden Sie modernste Architektur und eine kunstvolle Gestaltung der Innen- und Aussenflächen. Die großzügig gestalteten Flächen im zweiten Obergeschoss bieten auf einer Fläche von ca. 1895 m² die Möglichkeit, eine moderne und zugleich produktive Firmenpolitik zu verfolgen. Großzügige Gänge und Begegnungszonen innerhalb der Büroräumlichkeiten, bieten Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit sich rasch über Neuerungen und Projekte auszutauschen. Eine Klimatisierung an heißen Sommertagen in den Gängen und in einzelne Büros ist vorhanden. Durch die Kooperation von sigmavista und dem Business Center, erhalten Sie eine perfekte Betreuung vor Ort in Sachen IT-Lösungen. Ein herausragendes Data Center, modernste Ausstattung mit Glasfaserverkabelung können Sie als selbstverständlich ansehen. Darüber hinaus befindet sich ein Lastenaufzug im Gebäude, der jederzeit genützt werden kann. Eine Dachterrasse die in diesen Räumlichkeiten enthalten ist, bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit, sich über Projekte Gedanken zu machen, aber auch zur Erholung. Eine Küche zur Zubereitung von Speisen oder Getränke ist ebenfalls vorhanden. Der Zugang zu den Büros erfolgt mittels Chip-Anhänger der auch eine elektronische Zeiterfassung ermöglicht. Sie benötigen mehr Fläche? Im ersten Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine Fläche von ca. 300 m² zusätzlich anzumieten. Eine Lagerfläche im Untergeschoss ist im Mietpreis enthalten. HIGHLIGHTS: - gute Anbindung zum Flughafen Hörsching und der A1-Westautobahn - modernste IT-Lösungen aus einer Hand direkt vor Ort - Barrierefreier Zugang bis zum Rack möglich - brandschutztechnisch auf Top-Niveau - ganztägig besetzter Centerempfang mit eigener Poststelle, Kunden werden hier empfangen und zu Ihnen ins Büro geleitet. - hauseigenes Facility Management - kompetente und engagierte Centerverwaltung mit Büro vor Ort für Ihre täglichen Anliegen - laufende Wartungen zur Gewährleistung der Sicherheit und Ordnung - Anliefermöglichkeiten für größere Warenmengen, auch für LKW´s durch die centereigene Laderampe - stilvolle Bereiche auch für Raucher - Smoking Lounge und Smoker´s Paradise - atemberaubende Aussenbereiche für die Pausen zwischendurch - diverse Serviceleistungen wie z.B.: private Kleiderreinigung, Relaxzone Green Room - 3x pro Woche gibt es ein Catering mit unterschiedlicher Menüauswahl aus gesunder Hausmannskost - Bäcker & Würstelmann-Versorgung direkt vor Ort für den kleinen Hunger - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in ca. 2-3 Fahrminuten erreichbar - ASIA-Restaurant in unmittelbarer Nachbarschaft mit täglich frischen Mittagsmenüs - Stadtzentrum Traun in 2 Fahrminuten erreichbar PARKEN & ANREISE: Innerhalb des Areals gibt es die Möglichkeit, 10 Parkplätze für € 45,- netto / Monat anzumieten. Weitere Parkplätze zur Anmietung befinden sich fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Unmittelbar am Business Center anliegend, befindet sich die Bahnhofstation St. Martin, Bushaltestelle direkt vorm Gebäude und die Straßenbahn ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Das kompetente Facility Team des IMG-Business Center kümmert sich rasch und sorgfältig um all Ihre Anliegen. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 19887 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 5113,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5000,16
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Gesamtbetrag 30000,96
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Heizwärmebedarf:106.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5795 - vielen Dank!