Traumaussicht mit viel Platz und Ruhe in Thomasroith!

€ 210.000,00 Kauf
6.5 Zimmer
180 m2
4901 Ottnang

Objektdaten

Adresse
4901 Ottnang
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
464 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3533976
Anbieter-ID
26609
Stand vom
01.12.2017
Kaufpreis
€ 210.000,00
Provision
3.00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
69.6 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Traumaussicht mit viel Platz und Ruhe! Direkt im Ortszentrum und in ruhiger Lage steht dieses gepflegte Haus. Derzeit befinden sich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit separatem Zugang unter einem 2008 sanierten Dach. Neben dem Wahnsinssausblick verfügt dieses Objekt über eine riesige Terrasse mit ca. 30 m², die man über eine Außenwendeltreppe vom Garten aus oder durch das Wohnzimmer im OG betreten kann. Eine Tischlerküche sowie eine hochwertige Gesamtausstattung des Obergeschosses runden diese Immobilie ab. Schule, Nahversorger und öffentliche Einrichtungen können zu Fuß erreicht werden. Durch die gute Anbindung an die Ballungsräume wie Vöcklabruck, Attnang und das Sehengebiet hat man hier zwei Vorteile. In erster Linie kann man hier die ländliche Lage genießen und die Seele ganz in Ruhe baumeln lassen. Sollte einen einmal der Wunsch nach einem Ausflug ereilen, ist man schnell im Geschehen oder kann sich in wenigen Autominuten an den See legen. Der Garten hinter dem Haus ist geschützt und eben, ruhig und sonnig. Der Stadl bietet viel Stauraum, ebenso die große Garage direkt neben dem Haus. Hier finden gut zwei PKW hintereinander Platz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Über den Vordereingang gelangt man in den Vorraum der in die zwei Wohneinheiten führt. Von der Stiege aus betritt man die Wohnung mit ca. 94m² im Obergeschoss. Der Rundgang beginnt in der großzügigen und einladenden Küche. Diese wurde von einem Tischler liebevoll gestaltet und bietet neben moderner Funktionalität ganz viel Platz und Gemütlichkeit. Schon beim Kochen kann man den wunderbaren Fernblick genießen und jeglichen Stress von sich weisen. Durch die Küche betritt man das hochwertig ausgestattete Wohnzimmer. Das gesamte OG wird mit einer Elektroheizung beheizt, wobei hier die Umstellung auf Fernwärme durchaus möglich ist. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen tollen Specksteinofen, der gerade in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgen kann. Von hier aus gelangt man auch auf die geräumige Terrasse mit dem Rundblick in die Ferne oder über den Ortsplatz. Hier steht ausgelassenen Festen nichts im Wege. Durch einen Verbindungsraum, den man gut und gerne in einen tollen begehbaren Schrank verwandeln könnte, gelangt man in das Kinder- oder Schlafzimmer. Alle Räume dieses Hauses haben einen quadratischen Grundriss, weshalb sie sich optimal einrichten lassen. Daneben ist auch gleich das zweite Schlafzimmer, welches auch vom Stiegenaufgang betreten werden kann. Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 87 m² kann sowohl im Haus durch eine Verbindungstür betreten werden, die natürlich versperrbar ist, als auch über einen separaten Zugang an der Hinterseite des Hauses. Diese Wohnung ist belagsfertig und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Hier wird per Etagenheizung mit Festbrennstoffen derzeit beheizt, wobei auch hier die Umstellung auf Fernwärme möglich ist. Bad und WC sind hier getrennt. Das Bad ist nicht mehr ganz modern, jedoch voll funktionstüchtig. Der Garten kann durch die untere Wohneinheit, über einen seitlichen Zugang neben dem Haus oder über die Wendeltreppe der Terrasse betreten und genutzt werden. Alles in allem bieten sich hier vielfältigste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.6 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Zwahr
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

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